人才可自愿选择下靠户型，在规定面积内购房或选择下靠户型的人才，整套房享受其层次对应折扣，不足部分不补差；选购房源超出保障标准面积的部分，不享受相应折扣，保障对象需全额承担超出保障面积购房款。
1.定向房源：定向销售对象只能选择本人租住房源；若定向销售对象不购买本人租住房源，其租住房源不纳入销售范围，可转为享受其他“好年华 聚福州”人才住房保障，或纳入公共房源统一摇号选房；未提出申请的定向销售对象租住房源、入住在酒店式人才公寓的其他人才租住房源不纳入销售范围。
2.公共房源：租住在晋安区东二环酒店式人才公寓、未选择本人租住房源的定向销售对象，与其他保障对象统一参与公开摇号选房。一房一价于摇号选房现场公布。
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