共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
一、房屋共有人和共同所有人区别是什么
1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。
2、而房屋共有，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。
3、共有房屋一般有按份共有和共同共有两种种类。按份共有是指房屋共有人按照各的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。
二、夫妻共同财产双方名字另一方偷买掉是否合法？
夫妻共同财产双方名字另一方偷买掉是属于一种不合法的行为，不可出售共有房屋的。如果房产是属双方共有房产，其中一方要私自变卖，也是不能办理过户的。如果要办理，就需要单身证明或离婚证书原件，否则是不能过户的。并且出售共有房屋是需要夫妻双方同意，并且夫妻双方共同去办理过户。
共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。
共同共有房产指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。
房屋共有，一项房屋所有权可以有一个主体，也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。
房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：
(1)房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。
(2)除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。
三、合作作品著作权归属
我国第13条规定：两人以上合作创作的作品，著作权由合作作者共同享有。没有参加创作的人，不能成为合作作者。合作作品可以分割使用的，作者对各自创作的部分可以单独享有著作权，但行使著作权时不得侵犯合作作品整体的著作权。即合作作品可能存在整体著作权与单立著作权的问题。整体著作权由合作作者共同享有，合作作品中可以分割使用的，可以分割的部分的作者对该部分单独享有著作权。但行使著作权时不得侵犯合作作品的整体著作权。
合作作品之共同享有包括按份共有和共同共有。按照各自创作的那一部分作品所应得的权利份额，分享权利和承担义务，即按份共有。著作权按份共有的每个共有人，有全将自己的财产份额转让，但在转让时，其他按份共有人在同等条件下有优先购买的权利。共同共有著作权，即共有的著作权人不划分各自对著作权所占有得份额，共同对合作作品享有权利和承担义务。共同共有的著作权人在分割财产权力时，一般是平均分配。
