法律分析:农村房屋拆迁给予的补偿可以参考国有土地房屋,主要包括这几个方面:
1、房屋价值的补偿;
2、造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、停产停业损失的补偿,这需要根据实际因素判定;
4、补助和奖励;
5、土地的补偿,土地补偿一般和房屋补偿捆绑在一起,但若宅基地上没有建造房屋,可以参考当地情况给予土地补偿。
一、工厂拆迁地基是否赔偿
1、拆迁地基有补偿,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
2、补偿金一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、按照规定拆迁饭店怎么赔偿
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
三、农民集体土地房屋征收补偿标准和范围
目前针对集体土地征收、补偿范围包括:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费、社会保障费用等。
对于农村房屋征收拆迁补偿其实是两部分组成:土地补偿费和房屋拆迁补偿费。对于土地补偿标准:虽然没有具体的一个规定,但是省、自治区、直辖市应制定公布区片综合地价确定标准,并制定分配办法。对于房屋拆迁补偿标准:被征收人可以选择货币补偿或产权调换。农村房屋补偿标准虽也没有明确法律规定,但是根据相关裁判旨意,对纳入城市规划区内集体土地上的房屋征收可以参照执行国有土地上房屋征收补偿标准进行,也就是说对该房屋征收补偿价值可以参考周边国有土地上房屋市场价格来确定。
法律依据:根据最新的《农村宅基地管理办法》以及《土地管理法》,农村拆迁补偿不仅有房屋补偿、宅基地补偿,还有安置费等。