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父母婚前盖的房子,离婚后归谁

来源:赴品旅游

婚前父母建造的房屋不属于夫妻共同财产,离婚时不能分割。夫妻在婚姻期间所得财产归共同所有,包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与财产以及其他共同所有财产。如果一方父母出资但房屋登记在另一方名下,除非有书面约定证明向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。双方子女婚前出资,房屋登记在双方名下,应视为各自出资份额共有该房屋的所有权。

法律分析

一、婚前父母建造的房屋,如果没有赠与夫妻双方,则不属于夫妻共同财产,离婚时不能分割。

二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

1、工资、奖金;

2、生产、经营的收益;

3、知识产权的收益;

4、继承或赠与所得的财产;

5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

三、一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。

拓展延伸

房产分割:离婚后父母婚前盖的房子归属权纠纷

在离婚后,父母婚前所盖的房子归属权纠纷是一个复杂而敏感的问题。根据法律规定,婚前财产通常应归属于原所有人,但在离婚情况下,分割房产可能涉及到夫妻共同财产的问题。在这种情况下,法院将会考虑各种因素,如婚姻期间的贡献、经济状况、子女抚养权等,以确定房产归属。建议离婚双方与律师协商,寻求专业法律意见,并尽可能达成协议,以避免长期的法律纠纷和不必要的费用支出。最终,法院将根据相关证据和法律规定做出公正的判决,确保房产归属问题得到合理解决。

结语

离婚后,父母婚前建造的房屋归属权是一个复杂的问题。根据法律规定,婚前财产通常属于原所有人,但在离婚情况下,涉及夫妻共同财产的分割。建议离婚双方与律师协商,寻求专业法律意见,并尽量达成协议,避免长期的法律纠纷和不必要的费用支出。法院将根据证据和法律规定做出公正的判决,确保房产归属问题得到合理解决。

法律依据

中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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