合同生效的概念以及要件是怎样的

合同的生效是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。

一、房屋置换协议书有法律效力吗

房屋置换合同可以有效。房屋置换实质上是一种产权置换，房屋置换协议也是一种合同，如果要生效需要符合合同的要件，具有相应民事行为能力的当事人在意思一致的签订下签订不违反相关法律法规规定的合同，合同自成立时产生法律效力。由此，除非出现致使合同无效的情形，合同具有法律效力，对合同当事人产生拘束力。

二、如何认定黑白合同的效力

认定黑白合同的法律效力：

1、黑合同在前，白合同在后；

2、白合同在前，黑合同在后；或者黑白合同同时签订，属于变更行为；

3、依法成立的合同自成立之日起生效。依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；

4、合同应当办理批准等手续的，依照规定办理。

三、民法典要约生效的时间

要约到达受要约人时生效。要约的生效是指要约产生法律效力，对发出要约的人产生拘束力。我国对于要约生效的时间采取“到达主义”，而不是“发信主义”。要约“到达受要约人时”并不是指一定实际送达到受要约人或者其代理人手中，要约只要送达到受要约人通常的地址、住所或者能够控制的地方(如信箱等)即为送达。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。