一般来说，办理营业执照需要商用或商住两用的房产才可以办理的，也有些地方政策有哪些允许“住改商”，通过特定的手续将住宅性质房产拿来办理营业执照。住改商需提供材料包括业委会同意改变用房性质的证明，住所(经营场所)使用证明以及工商部门提供的登记表。如果你所处当地已禁止这项政策有哪些，那就无法办理营业执照了。由于“住改商”属于临时性的地方政策有哪些，各地情况不同，详细情况建议咨询当地工商局。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》 第十四条 申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：（一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）经营场所证明；（四）国家工商行政管理总局规章提交的其他文件。