什么情况下交土地出让金

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法律分析：建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。这一条规定了建设用地使用权人支付出让金等费用的义务。根据本条规定，支付出让金应当根据有关法律的规定以及合同的约定。目前，在其他法律中主要规定了在两类情况下，权利人应当支付土地出让金等费用：（一）在取得建设用地使用权时，采用出让等有偿使用方式的，应当支付出让金等费用。（二）在建设用地使用权转让时，通过划拨取得的建设用地使用权应当补交出让金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百五十一条建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。这一条规定了建设用地使用权人支付出让金等费用的义务。根据本条规定，支付出让金应当根据有关法律的规定以及合同的约定。目前，在其他法律中主要规定了在两类情况下，权利人应当支付土地出让金等费用：（一）在取得建设用地使用权时，采用出让等有偿使用方式的，应当支付出让金等费用。（二）在建设用地使用权转让时，通过划拨取得的建设用地使用权应当补交出让金。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。