二手房转让费是怎么计算的

来源：赴品旅游

法律分析：二手房转让费的计算方式具体如下：

1、一般二手房交易的过程中包括房屋的转让费用、房屋的过户费用、契税；

2、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90—140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳；

3、房屋较让费中还有营业税。房屋产权应该要取得满五年的免征，未超过五年的按照房价5.5%进行缴纳。

一、二手房转让过户的流程具体如下：

1、买卖双方达成一致意见；

2、签订房屋转让合同并提出过户申请；

3、审核通过后交易双方办理立契手续；

4、缴纳相关税费；

5、办理产权转移过户手续；

6、买方领取不动产权证书。

二、二手房交易过户的注意事项有以下：

1、确认产权的可靠度；

2、查看是否有私搭私建部分；

3、确认房屋的准确面积；

4、考核房屋的市政配套；

5、查验物业管理的水平。

总之，二手房过户需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有专业人士提供建议参考更可靠。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。