房东要求提前退租，押金退还问题？

租房不退押金，可向居委会、派出所求助，调解协商。如无果，可咨询消协，报警或找房管所投诉。根据《民法典》和《民事诉讼法》，违约方需承担违约责任。调解协议应双方自愿，不得违法。申请仲裁需符合仲裁协议、具体请求和仲裁委员会受理范围。

法律分析

租房不退押金可以向当地居委会或者派出所请求帮助。然后一起进行调解协商。房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉。房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉。出租人拒不退押金，承租人在一般情况下，可以向当地居委会或者派出所请求帮助，然后一起进行调解协商。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条

调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。

《中华人民共和国仲裁法》第二十一条

当事人申请仲裁应当符合下列条件:

（一）有仲裁协议；

（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；

（三）属于仲裁委员会的受理范围。

拓展延伸

房东提前终止租约，租客押金是否应退还？

根据租赁法规定，房东提前终止租约时，租客的押金应退还，除非存在合法的扣款理由。在这种情况下，房东应提供详细的解释，并提供相关证据支持。例如，如果租客违反了租赁合同中的条款，如未经允许擅自装修或严重损坏房屋，房东可以扣除相应费用。然而，如果租客没有违反合同规定，房东无权扣留押金。如果房东拒绝退还押金，租客可以通过法律途径维护自己的权益，如向相关部门投诉或提起法律诉讼。租客应保留相关证据，如租赁合同、支付凭证和与房东的沟通记录，以便在需要时提供证明。最重要的是，租客和房东应尽量通过合理的协商解决争议，避免长时间的法律纠纷。

结语

租房不退押金，可向居委会、派出所请求帮助，进行调解协商。如房东仍不退押金，可拨打12315、96315消协投诉。如仍无效，可报警处理或向房管所投诉。根据《民法典》第704条，租赁合同应包括租赁物的具体内容及维修等条款。根据《民事诉讼法》第96条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。调解协议应双方自愿，不得违反法律规定。根据《仲裁法》第21条，申请仲裁需符合仲裁协议、具体请求和仲裁委员会受理范围。租客应保留相关证据，并通过合理协商解决争议，避免长时间法律纠纷。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。