村集体土地拆迁安置房交易前要先办理房产证，办理房产证之后才可以上市交易，流程如下：1、双方签订完房屋买卖合同后，持房地产有效证明和本人有效身份证明、买卖合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格;2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书面答复;3、房地产管理部门对房产核实、现场评估;4、房地产买卖当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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