情势变更是指合同签订后发生不可预见的情况，导致合同履行不公平。当事人可以协商或请求法院或仲裁机构变更或解除合同。情势变更的条件包括事实、主观、时间、责任和结果上的变化。若协议显失公平，一方可以请求撤销协议，成立要件是利用对方处于危困状态或民事行为显失公平。
法律分析
协议满足情势变更的条件就能解除。法律规定，协议存在情势变更情形导致合同一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或解除合同。情势变更的条件包括：（1）客观上必须有情势变更的事实；（2）主观上，情势变更是当事人在订立合同时所不可预见并不可避免的，双方当事人在心态上都不存在过错；（3）时间上，情势变更事由必须是发生在合同有效成立后至合同终止履行前；（4）责任上，情势变更发生的事由须不可归责于双方当事人；（5）结果上，因情势变更会导致合同的履行显失公平。另外，若协议属于显失公平的情形，受损害方可以请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。显失公平的成立要件为：（1）一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形；（2）民事法律行为成立显失公平。
法律依据
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的；
受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。 该内容由 刘金非律师 和 家和律云 共创回答