法律分析：购房者已经签订了商品房买卖合同，缴纳了房款、获得了完税凭证、维修基金缴存凭证等材料。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。
第二十一条 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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