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房产证老婆名字,老公可以办贷款吗

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一、房产证老婆名字,老公可以办贷款吗

夫妻购房只写一方的名字办贷款的方法是是直接去银行贷款。

房产证上的名字跟是否可以贷款并没有必然联系。只要是夫妻婚后购买的房子,就属于夫妻共同财产,在夫妻婚姻存续期间购置的房子,夫妻双方没有特别约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产。

夫妻双方买房贷款只写一人名字还是会属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括:夫妻婚姻关系存续期间,所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,没有特别说明归一方所有的;其他应当归共同所有的财产。

二、夫妻银行贷款有一方征信不好可以贷吗

夫妻银行贷款有一方征信不好可以贷,但是也不是绝对的,因为银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的,已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。配偶征信不合格的,可能会影响贷款的期限、额度、利息。如果信用严重不良的话,那么是不能再贷款的。

三、商业银行贷款的条件

商业银行贷款的条件如下:

1.年龄在18-60岁的自然人。

2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

借款人应提供如下材料:

1.身份证、户口本。

2.婚姻状况证明。

3.收入证明。

4.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。

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