要办理房屋抵押贷款，需要满足以下条件：具有中国国籍和完全民事行为能力的自然人、持有效身份证明文件、具有稳定合法的收入来源、抵押房产有房地产证且产权明晰、可上市交易，以及符合银行规定的其他条件。办理时需前往当地房地产管理部门进行抵押登记。房屋抵押贷款需前往当地房地产管理部门办理抵押登记。申请抵押贷款需符合以下条件：1.为中华人民共和国国籍且具备完全民事行为能力之自然人；2.持有有效的身份证明文件；3.具备稳定及合法的收入来源；4.所抵押房产需具有房地产证，产权明晰，可进行上市交易；5.还需符合银行规定之其他条件。《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答
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