二手房买卖合同公证有法律作用吗

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二手房买卖合同公证有法律作用，对二手房买卖行为进行公证的，公证机关出具的公证书是具有法律效力的，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

《中华人民共和国公证法》

第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

一、二手房买卖合同公证申请流程

1.买卖双方共同向公证处提出公证申请。

2.公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。

3.公证员通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表。

4.公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。

5.公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖，双方谈话并且制作谈话笔录。

6.公证员对交易的各个相关环节进行调查。

7.公证员出具房屋买卖合同公证书。

公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是房屋实际交付的时间。

二、二手房买卖合同公证的作用

1.任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。