离婚房产去名字的流程是怎样的？

一、离婚房产证去名字

房产证上减名字，最常用的办法就是赠与和买卖。由于去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税，即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。

二、离婚房产证去名字流程

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

三、离婚房产证去名字费用

新国五条离婚潮是由于离婚、结婚避税造成的。离婚、结婚避税分为三步

第一步，买卖双方夫妻离婚；

第二步，卖方房主与买方异性结婚，房产证上加上对方名字，然后再离婚，房屋归属买方异性；

第三步，买卖双方夫妻各自复婚。

这样一来，二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用，加上房产证更名的费用，多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省几万乃至几十万元的过户费用。

房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。

去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。

共分四种情况：

首次购买90平方米以下普通住宅：1%；

首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；

非首次购买普通住宅：3%；

购买非普通住宅：3%。

综合前文的叙述，我们清楚地了解到，离婚房产去名字要严格按照流程办理手续，但是需要注意的是，去名字的费用是可以有很多种不同的计算缴纳的方法，相信大家都会选择最合理的计缴方式，为自己节省最大的费用，如还有相关疑问，可以咨询我们网站的在线律师。