1、首套房:
房屋面积小于 或等于90平 方米为1%; 房屋面积大于 90平方米, 契税税率为1 .5%。2、二套
房:房屋 的面积小 于或等于 90平方 米时,契 税税率为 1%;房 屋的面积 大于90 平方米时 ,契税税 率为2% ;3、三套
房或以上 套数:不 管房屋面 积大小是 多少,契 税税率都 为3%。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
安徽省阜阳市契税标准
阜阳房屋契税征收标准如下:
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
契税的征收范围包括土地使用权的出售、赠与与交换,房屋的买卖,房屋赠与,房屋交换等。具体的范围如下:国有土地的使用权出让,承受方交纳契税。这里是指土地使用者需向国家交付土地使用权的出让费用,国家将国有土地使用权在一定时限内让与土地使用者的行为。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》
第
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
安徽省阜阳市契税标准
阜阳房屋契税征收标准如下:
1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
契税的征收范围包括土地使用权的出售、赠与与交换,房屋的买卖,房屋赠与,房屋交换等。具体的范围如下:国有土地的使用权出让,承受方交纳契税。这里是指土地使用者需向国家交付土地使用权的出让费用,国家将国有土地使用权在一定时限内让与土地使用者的行为。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》
第
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
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