夫妻离婚后是否需要分割房产？

夫妻离婚时，可以选择不分割房产，但需要双方达成一致决定。离婚后，房产可以共有，但需要根据双方协议状况决定。离婚时的房产分割取决于婚前购买情况以及婚后一次性出资情况。在离婚协议中明确说明财产分割可以避免纠纷。

法律分析

一、夫妻离婚不分割房产可以吗

可以分别处分财产，协议离婚时，没有分割的财产，可以在以后分割。还未分割的房产也可以不分割，离婚协议中，就双方现在同意分割的财产写明即可。前提是必须夫妻双方已经达成一致决定，否则若只有夫妻一方同意，那就不行。

二、离婚后房产可以共有吗

1、首先，既然你们的婚姻已经没有延续的必要了。那么关于房子这方面的纠纷大家就要“手下留情”了。因为谁都不希望为了所谓的钱财争个你死我活，这样的做法是得不到最好的解决方案的。2、然后，在关于离婚后房产可以共有吗的问题中，答案是可以的。但是，房子能够共有的前提就是你们自身达成的协议状况。如果两人都愿意不分割房子，那么就只需要写一份协议书，再请一个人来证明你们这样的情况就可以了。3、最后，如果你们不愿意留下任何的夫妻情分，划分房子就是你们必须经历的手续。不过，大家在划分房子的界限时，如果不想陷入困境，就可以将自己房子产权写在子女的名下，这样对谁都好哦!

三、离婚房产怎么分

1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。如果你们的房子是在婚前购买的，且出资方是你们其中的一个人。那么在你将要离婚的时候，这套房子也是只能够归你一人所有，你的伴侣是不能够和你一同共享这套房子的。并且，在这种情况中，如果你们是在婚后购买的房子，也是一方用个人的财产购买的，那么法律也明确的规定了这套房子是不能够作为你们夫妻的共同财产的。2、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的如果是你们在婚后购买的房子，由你们其中的一人出钱购买的房子，且出资人的这笔财产，是你们二人一同赚的。那么这个房子还是属于你们夫妻的共同财产。3、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的在这样的情况中，如果你能够拿出有力的证据，来证明这个房子的出资情况是由你自己的个人财产支配的，那么这套房子就是属于你一人的婚前房产。但是，如果你们在婚前有其他的协议，那么你们的这种情况就要理当别论了。总之，如果双方在离婚时，就房产、财产等问题均已达成一致决定，则夫妻双方在离婚时，财产的分割可在离婚时分割，也可以在离婚后分割，但是切记一定要在离婚协议中明确说明。这样可以分清双方财产归属，避免不必要的纠纷。

结语

离婚时，夫妻双方对房产的分割可以根据协议进行，未分割的房产可以在以后进行分割。离婚后，房产可以共有，但前提是双方达成一致决定并写明在离婚协议中。对于婚前购买的房屋和个人财产出资购买的房屋，在离婚时归属于个人所有。而夫妻婚后一起出资购买的房屋属于夫妻共同财产。在离婚时，双方应达成一致决定并在离婚协议中明确财产分割，以避免纠纷发生。

法律依据

中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。

中华人民共和国民法典：第四章 一般规定 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。