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订金合同生效的条件有哪些

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满足以下条件,定金合同生效:

1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提;

2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件;

3、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示;

4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定,也不得违反公序良俗;

5、实际交付定金。定金合同属于实践性合同,自定金给付人交付定金之日起生效。

一、订金和定金有什么区别?

定金和订金两者的区别有:1、性质不同。定金是一个法律概念,而订金只是一个习惯性用语,不是法律概念。2、功能不同。订金仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。3、法律后果不同。定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;而对订金,在法律上是不明确的,订金的效力取决于双方当事人的约定。4、数额不同。当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%,而对订金的数额,法律没有,完全由当事人自由商定。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、民法典抵押房买卖合同有法律效力吗

符合合同生效条件的就有效。

合同成立要件有三个:

1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。

2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。

3、合同的内容和形式不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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