离婚后房屋划分规定

离婚后房屋分割的规定根据协议或出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属以及双方在婚姻存续过程中是否有过错等因素进行分割处理。对于房产贷款我签了买卖合同离婚的情况,离婚后房屋属于个人财产,双方可以协商确定归属。丧偶二婚男方去世的房产属于个人财产,而夫妻双方可以协商确定归属。

法律分析

离婚后房屋分割的规定如下:如果有协议,就按照协议进行分割;如果没有协议,就会根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属以及双方在婚姻存续过程中是否有过错等因素进行分割处理。

一、房产贷款我签了买卖合同离婚怎么分割

刚签了预售合同要离婚房产属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定，按照协议进行分割处理；双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。

二、二婚女方去世房产归谁

丧偶二婚男方去世房产属于个人财产的房子分配给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。

拓展延伸

夫妻离婚房子私人债务怎么处理？

离婚时的债务处理：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。离婚时房子的处理：

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

结语

离婚后房屋分割的规定需要根据具体情况而定,如无协议,则需考虑出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属以及双方在婚姻存续过程中是否有过错等因素进行分割处理。而对于房产贷款,如果签了买卖合同离婚,则房子属于个人财产,应按照协议进行分割处理。而对于丧偶二婚男方去世的房产,房子属于个人财产,应分配给个人。夫妻双方可以根据具体情况协商确定或根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。

法律依据

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。