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当夫妻离婚时，婚前所拥有的房产应如何处置，法律上的规定是什么？

来源：赴品旅游

婚前买房全款出资属个人财产，一方付首付婚后共同还贷需协商处理。无法协商时，法院判决增值和共同还贷款由有产权登记的一方补偿。婚前房产离婚处理：

如果婚前买房是由一方全款出资，那么该房屋属于个人婚前财产。

如果婚前由一方付首付，婚后共同还贷，不动产应由夫妻双方进行协商处理。

如果双方无法协商，法院将判决房屋增值和共同还贷的款项，由有产权登记的一方进行补偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。该内容由杨岚律师和家和律云共创回答