按揭房是否和一次性付款一样有房产证

购房者通常选择按揭买房，因为他们从银行贷款购买房屋。房产证和一次性付款的证书一样吗？根据建设部的《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内，向房屋所在地房地产行政主管部门提供办理房屋权属登记所需的资料。无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准。同时，如果项目在证件等方面存

法律分析

购房者通常会选择按揭买房,因为他们从银行贷款购买房屋。因此,很多人会问,能否拿到房产证?房产证和一次性付款的证书一样吗?

根据建设部的《商品房销售管理办法》,房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内,向房屋所在地房地产行政主管部门提供办理房屋权属登记所需的资料。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。

按揭买房是有房产证的，只不过这个房产证被抵押到银行了。房产证上会有一个章——“抵押专用章”，房在还清贷款的时候才能过户，这时去银行拿清贷的证明，然后送到房管局，他们就把抵押章清掉了，也就是再盖个章写着于某年某月某日清贷，到时那个房产证完全属于你的了。

拓展延伸

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，按揭房与一次性付款的房产证应当相同。按揭房是指在购买房产时已经贷款购买的房屋，而一次性付款的房产证则是指在购买房产时一次性支付全部或大部分购房款的房屋。

根据《房屋登记管理办法》第十二条的规定，房屋登记应当包括房屋所有权、房屋共有情况、房屋使用情况、房屋价值等情况。而根据《房屋登记管理办法》第十四条的规定，房屋登记应当颁发统一的房屋登记证书。

因此，按揭房与一次性付款的房产证应当相同，都应当颁发统一的房屋登记证书。这一规定表明，无论是按揭房还是一次性付款的房产，在法律上都被认定为房屋的所有者，享有相同的权利和义务。

结语

购房者可以通过按揭买房或一次性付款购买房屋,但无论哪种方式,都可以取得房产证。房产证的办理时间以购房合同为准,如果开发商违约,业主可以追究其相关责任。如果房产证存在问题,可以咨询开发商或相关部门。对于按揭买房的购房者,房产证上会有一个“抵押专用章”,在还清贷款后才能过户,房产证完全属于购房者。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。