编号：JT-PG2006-08
临港产业区管理及外国专家服务中心二标段
给排水工程质量评估报告
工程名称：临港产业区管理及外国专家服务中心
建设单位：公司施工单位：公司
设计单位：公司
监理单位：公司
临港产业区管理及外国专家服务中心二标段
电气工程质量评估报告
一、工程概况
工程名称：临港产业区管理及外国专家服务中心（2标）工程工程地址：临港新城XX中部SF地块
建设单位：公司
设计单位：公司
监理单位：公司
施工单位：公司
临港产业区管理及外国专家服务中心二标工程位于临港新城XX中部SF地块，在两港大道南XX，东邻规划E5公路，西至黄沙XX，北邻D3（1）公路，南至里塘河。
工程总建筑面积30775m2，框剪结构，共4个单位工程：酒店式公寓建筑面积11373m2，地下1层，地上6层；会议中心建筑面积6331m2，地下1层，地上2层；酒店建筑面积11337m2，地下1层，地上6层；地下车库（1-6轴）建筑面积1734m2。
工程总造价约11954万元。施工内容为酒店、会议中心、公寓式酒店、会议中心、地下室及地下车库的给排水安装及调试。
完工日期为20__年8月8日
工程质量等级为：一次验收合格。
二、建筑规模
在一、二层之间有两个夹层。地下室设有员工餐厅、办公室、厨房、锅炉房、热交换室、冷冻机房、风机房、变电所、消防报警室、
冲淋浴室和盥洗室等；酒店二层至六层设有回马廊、标准套房和机房间，一层设有大堂、中庭、商务中心、西餐厅及其厨房、盥洗室等；会议中心设有前厅、中餐厅、多功能厅、小会议室、贵宾接待室、机房间、厨房、盥洗室等；公寓式酒店二层至六层设有回马廊、标准套房、行政套房、行政酒廊、机房间，一层设有商务会馆、健身房、中厨房、美容美发厅、超市、冲淋浴室和盥洗室等。
给排水工程包括室内给水系统、热水系统、消火栓系统、消防喷淋系统、雨水污水废水系统。本工程的水源为城市自来水，在管理中心集中生活、消防水泵房向服务中心—通过地下室给水管、消防水管向地下室锅炉房、热交换室、冷冻机房及其各生活设施供水，并向酒店、会议中心、公寓式酒店提供生活和消防用水，热水则通过热交换器由热水循环泵向酒店、会议中心、公寓式酒店供水。室内消火栓系统和室内自动喷淋系统采用高压稳压系统。室内排水采用雨、污分流，污、废分流，厕所污、废水系统采用专用通气立管，雨水由屋顶明沟雨水斗经雨水立管至地下室通过贴梁管道排入室外雨水井，各楼层排水则通过管道井内立管排出，地下室排水则由集水井通过潜水泵排出室外。
供气工程包括锅炉房及蒸汽管道工程和天然气管道工程。锅炉房设置三台2t/h蒸汽锅炉，燃料为天然气。锅炉给水由自来水进入原水箱后经原水加压泵送至软化水装置，软化后送至凝结水水箱，再由锅炉给水泵将软化水送至锅炉。蒸汽经减压后分两路供给，一路送冷冻机房，供空调水系统使用，一路送热交换室制备热水及其送地下室员工厨房、酒店一层西餐厅厨房、公寓式酒店一层中厨房和会议中心二层宴会厅厨房使用；天然气管道工程从区域天然气管道分三路（锅炉房、酒店、公寓式酒店三处）低立管进户，一路供锅炉作为燃料，另一路向酒店一层西餐厅和地下室员工厨房供气，第三路向公寓式酒
店一层中厨房和会议中心二层宴会厅厨房供气。锅炉房和厨房内设置可燃气体报警装置，当燃气浓度达到爆炸下限25%时报警，持续报警一分钟后，装在公寓式酒店一层切断阀间的紧急切断阀自动关闭。紧急切断阀采用自动关闭，现场人工开启型，它由两路控制，由报警装置控制，另一路与排风机连锁，排风机应防爆，排风机停机时，应能自动切断电源。
三、质量评估依据
1．业主与监理公司签订的监理委托合同
2．业主与承包单位签订的施工承包合同
3．工程项目的设计文件（施工图、设计变更、图纸会审纪要、技术核定单等）；
4、国家、上海市现行各专业施工验收规范、规程及质量检验评定标准；
5、国家及上海市有关工程质量的法律、法规和规定；
6、本工程监理规划、监理实施细则。
7．采用的标准、规范：
《建设工程监理规范》GB50319—2000《自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》GB50264-97《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98《城市煤气、天然气管道工程技术规程》DBJ-08-10-2004《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97《工业锅炉安装工程施工及验收规范》GB50273-98
本工程在施工过程中严格执行相关的标准、规范，施工符
合设计及相关相关施工及验收执行规范的要求，没有违反国家和地方强制性条文的情况。
四、质保资料核查
1、钢材、管材、设备的出厂合格证、试验报告110份
2、施工组织设计2本
3、图纸会审记录3份
4、技术核定单35份
5、隐蔽验收单112份
6、技术复验记录69份
7、施工日记2本
五、工程施工质量情况
1．本工程使用的设备、材料严格遵守“货比三家，择优选用的原则，经过筛选，确定品牌及其供应商，进场的主要设备、材料包括水泵、容器、阀门、管道等均由施工单位单位办理报验手续，监理参与审核确认，产品外观质量良好，备有产品质量合格证明书或合格证，设备另提供产品技术性能、各项参数满足工艺生产要求，同意使用于指定部位。
2、给排水工程。热交换器、热水泵和潜水泵的安装位置、标高、中心线符合设计的规定。消火栓管道采用镀锌钢管沟槽式连接，消防喷淋管道采用镀锌钢管，≥100沟槽式连接，<100螺纹连接，给水、热水管道除厨房、卫生间采用紫铜管外，采用镀锌衬塑管，≥100沟槽式连接，<100螺纹连接，雨水排水管采用镀锌钢管，沟槽式连接，厨房排水管采用不锈钢管，焊接连接，其余排水管采用UPVC管连接，符合设计要求。管道的标高、走向及其坡度、阀门安装、管道支
架的安装、管道防腐保温等均符合设计和施工规范的要求。消火栓管道经水压强度试验，消防自动喷淋管道经水压强度试验和水压密封试验，压力不降，无泄漏，符合设计的要求。管道的冲洗符合施工规范的要求。排水管安装坡度及其方向，排水管的灌水、通水试验符合施工规范的要求。
六、工程质量、安全及使用功能的评述
本工程的施工质量达到设计文件及质量标准的规定。本工程选用的设备、材料的性能均达到设计文件和质量标准的规定，安全方面无隐患，符合国家有关规定；本工程的外观质量达到设计文件和质量标准的规定；本工程施工以及竣工使用后废气、废水排放及噪音等对环境的影响达到设计文件和质量标准的规定。
通过单机和联动调试以及系统运行，本工程的设备及其系统的性能达到设计和施工规范质量标准的要求，能够满足工艺参数和使用功能的要求。
五、工程质量评估意见
1.本工程已经完成设计文件和合同约定的各项内容，符合施工规范验收标准所规定的相关指标，符合法律、法规和国家、地方强制性条文规定。
2.质量保证资料齐全。
3.各分部分项工程的保证项目和基本项目及允许偏差符合国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准的要求。
4.工程经连续运行考核，系统的工艺要求符合设计规定,能满足使用功能要求，达到预期目标。
本工程符合合格等级要求，质量等级评定为合格。
公司临港产业区管理及外国专家服务中心二标监理组
20__年8月10日