二手房中介费用何时支付为宜？

中介费应在签订购房合同时支付，最合适的时间是过户当日。一般情况下，可以先支付部分中介费，待中介交付房产证等权证后再支付剩余部分。二手房中介费为成交价格的2%至3%，支付给房屋中介公司。费用根据行业习惯和中介资质而定。

法律分析

中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全!

一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证交到购房人手上再交付中介费。

【什么是二手房中介费】

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

拓展延伸

二手房中介费用支付方式及注意事项

在购买二手房时，支付中介费用是一项重要的事项。一般来说，支付方式有多种选择。首先，可以选择一次性支付全部中介费用，这样可以避免后续的支付纠纷。其次，也可以选择分期支付，按照合同约定的时间和金额进行支付，以减轻经济压力。无论选择哪种方式，都需要注意一些事项。首先，要确保中介费用的支付金额和时间在合同中明确规定，并保留好相关支付凭证。其次，要注意核实中介费用的合理性，避免被不合理的费用要求所欺诈。最后，要与中介机构保持良好的沟通，确保双方都清楚支付方式和时间，以避免不必要的纠纷。购买二手房是一项重要的决策，支付中介费用也是其中的一环，合理选择支付方式并注意相关事项，将有助于顺利完成交易。

结语

购买二手房时支付中介费用是一项重要的事项。一般来说，可以选择一次性支付全部中介费用，也可以选择分期支付。无论选择哪种方式，都需要确保支付金额和时间在合同中明确规定，并保留好相关支付凭证。同时，要注意核实中介费用的合理性，与中介机构保持良好沟通，以避免不必要的纠纷。合理选择支付方式并注意相关事项，将有助于顺利完成交易。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。