购买二手房中介费用何时支付？

买二手房中介费应在签订购房合同时缴纳，中介费按照分段累进计算，一般为成交价的2-3%。租赁中介费可收取相当于半个月到一个月房租，支付方根据惯例而定。

法律分析

一、买二手房中介费什么时候交

1.中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。当然能越晚交越对你有利了!

2.无论是否缴纳中介费，后续事宜中介都不会管，迁户口的事不要说中介管不了，连派出所都管不了。所以最好在中介的见证下，就户口迁移在做个协议，以利于将来纠纷。

3.可以考虑适当留取房屋尾款，待房主户口迁移出再给予!

二、二手房中介费一般是多少

二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的1.25%;50万以上的0.875%;100万的0.5%

;200以上的0.325%。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。

三、手房中介费收取如何规定

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

参考法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条。

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

拓展延伸

二手房交易中介费支付方式及注意事项

二手房交易中介费的支付方式及注意事项是买卖双方在房屋交易过程中需要重视的重要问题。通常情况下，中介费是由买卖双方共同承担的，支付方式可以根据双方的协商而定。常见的支付方式包括一次性支付、分期支付或在交易款项中直接扣除。在支付中介费时，买卖双方应留意以下注意事项：首先，确保支付方式与合同约定一致，并明确费用的具体数额；其次，要求中介机构提供正规，确保费用的合法性和真实性；此外，还应注意核对支付的时间节点，避免延误或过早支付。总之，了解支付方式及注意事项，可以帮助买卖双方在二手房交易中顺利支付中介费，并保障双方的合法权益。

结语

二手房交易中介费的支付方式及注意事项是买卖双方在房屋交易过程中需要重视的重要问题。支付方式可以根据双方的协商而定，常见的方式有一次性支付、分期支付或在交易款项中直接扣除。买卖双方应确保支付方式与合同约定一致，并明确费用的具体数额。同时，要求中介机构提供正规，确保费用的合法性和真实性。另外，注意核对支付的时间节点，避免延误或过早支付。了解支付方式及注意事项，可以帮助买卖双方在二手房交易中顺利支付中介费，并保障双方的合法权益。

法律依据

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。