法律分析：
根据以下不同情况确定房屋质量问题索赔：
1、房屋主体结构质量不合格的，买受人有权拒绝，解除合同，要求赔偿损失；
2、对于保修范围内的一般质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任；
3、如果房屋质量严重影响正常居住和使用，购房者可以要求解除合同和赔偿损失。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。