1、小区绿化面积是经过有关部门审批的，现在没达到一定的比例，人均占有率，也就是没达到绿化率是违法的，所以小区绿化按原则是不共摊但共享的，不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分。
2、除绿化外，园林里其他配套景观都是购房者共享的，没有哪个业主可以私占，但由物业管理养护。
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