物业公司收取物业管理费后收取电梯维修费是否合法

来源：赴品旅游

物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。

《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

具体的物业费是不是贵与当地的实积情况有关，就看你们实行的是什么价了，有指导和市场调节价，指导价有的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，也就是以中标价为准了。

一、厨房总下水管道堵塞属于物业管理范围吗

厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。

二、电梯维保是物业定的吗

主要看这个电梯是否包含在《物业管理合同》约定的设备设施之内。

合同中约定的设备，由物业公司维护保养。

没有在合同中约定的，由业主自行安排专业单位实施维修养护。业主也可以将该电梯委托给物业公司来维护，双方单独签订《电梯委托养护合同》，或签订《附件》来约定专用电梯的维保事宜。

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