中介机构的义务:1.提供房源和咨询服务 2.保障服务不会让购房者损失 3.提供真实合法的信息,承担因出卖人信息有误或欺诈内容造成的损失。购房者可以找中介公司承担责任。
法律分析
义务:
1、为购房者提供房源,并就购买二手现房提供相应的咨询服务。
2、保障提供的服务,不会给购房者带来损失。若中介机构职员的过错给承租人或购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。
3、提供真实合法的信息。中介机构保证已经核实提供给购房者的房屋资料,并满足购房者的特别要求。但如果因出售人提供的信息有误或者有欺诈内容,中介机构应当承担损失并先行向承租人赔偿损失。
法律依据
《房地产经纪管理办法》第二十五条
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:
(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;
(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
(六)改变房屋内部结构分割出租;
(七)侵占、挪用房地产交易资金;
(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
(十)法律、法规禁止的其他行为。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答
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