监理规划

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昆山市周市镇黄浦动迁小区 1#～9#楼 工程

监 理 规 划

2007年9 月 28 日 至2008 年10 月30 日

内容提要： 工程概况

监理工作范围、目标和依据

监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施

监理单位（章）： 昆山新意建设咨询有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人：

江 苏 省 建 设 厅 监 制

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目 录

第一章、工程项目概况 2

第二章、监理范围及监理工作内容 3 第三章、监理依据及监理工作目标 3 第四章、项目监理组的人员配备 6 第五章、监理机构人员岗位职责 6 第六章、监理工作制度 第七章、监理技术措施 一、质量控制监理技术措施. 二、住宅工程质量通病防治技术措施 21 第八章、监理工作方法 第九章、监理工作程序及质量控制流程 第十章、监理旁站方案 第十一章、安全监理方案 第十二章、监理设施配备 附图、 监理质量控制流程图 附图一、地基与基层工程质量控制流程 附图二、施工前原材料质量控制流程 附图三、钢筋工程质量控制流程 附图四、模板工程质量控制流程 附图五、砌体工程质量控制流程 附图六、混凝土工程质量控制流程 附图七、隐蔽工程质量控制流程 附图八、主体工程质量控制流程 附图九、装饰工程质量控制流程 附图十、门窗工程质量控制流程 附图十一、地面与楼面工程质量控制流程 附图十二、屋面工程质量控制流程

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15 30 31 32 34 52 55 56 57 58 59 60 61 62 63 65

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第一章 工程项目概况

1、工程项目名称：昆山市周市镇黄浦动迁小区1#～9#楼。 2、工程项目地址：周市镇新浦路/黄浦江路“十”字路口西南侧。 3、工程项目参建单位及各参建方项目负责人:

1 2 3 4 5 6 建设单位 设计单位 勘察单位 承建单位 桩基分包单位 监理单位 昆山市周市镇 上海中海设计院 江苏苏州地质工程勘察院 昆山新意建设咨询有限公司 现场代表: 项目负责人：肖冠军 项目负责人 项目负责人 项目经理： 总监理工程师:王国权 4、工程项目设计概况及工程特点：

本工程为砖混结构，七层（阁楼计入层数），房屋高度19.3米，七度抗震设防;结构设计使用年限为50年,铝合金门窗，370厚外墙，30厚挤塑板外墙保温，外墙选用抗渗防裂砂浆、弹性涂料及面砖饰面;水泥彩瓦坡屋面。

预应力混凝土PHC-300(70)A管桩基础,C25钢筋砼条形承台,MU10烧结普通粘土砖砌带形基础，Mu10水泥砂浆砌筑;±0.00以上均为MU10烧结多孔粘土砖墙体，一层及女儿墙墙体系采用M7.5混合砂浆砌筑；二～六层墙体采用M5.0混合砂浆砌筑；阁楼层墙体砌筑砂浆为M10混合砂浆。主体结构柱、梁、板混凝土强度等级均为C25。现浇钢筋混凝土斜屋面,现浇钢筋混凝土露台；底层（车库）层高2.4米，标准层高2.8米。具体情况详见工程项目设计概况一览表。

工程项目设计概况一览表—-1 工程名称 工程地址 建筑高度 基础形式 结构形式 抗震等级 使用年限 黄浦动迁小区1#～9#楼工程 兴浦路/黄浦江路 西南侧 19.3M 先张法预应力砼管桩，钢筋砼承台基础 建筑面积 建筑层数 预算造价 防水设防 防火等级 安全等级 工程类别 34258㎡ 七层（含阁楼层、车库层） 三毡四油沥青油毡防水层 砖混 抗震烈度为七度 50年 二级 二级 动迁房

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使用性质 质量目标

合格 投资来源 计划竣工日期 拨款 2008年 10 月 日 工程项目设计概况一览表—-2

工程名称 概况 建筑面积(㎡) 造价(万元) 总长度(m) 户型组合 单元数 单 位 工 程 楼 号 1#7#8#9# 4280*4 .63 ACCBBA 三单元 2#4#6# 25*3 37.3 ACCA 两单元 10A*3 0 10C*3 3# 2810 36.5 ABBC 两单元 5# 53 71.63 ACCBBBBA 四单元 10A 20B 10C 合 计 34258 24个单元 A户型129.1㎡ 10A*4 B户型98.9㎡ C户型82.5㎡

5A 10B 5C 85A 70B 85C 10B*4 10C*4 第二章 .监理工作范围及监理工作内容

1、监理工作范围

本工程的监理工作范围为 周市镇黄浦动迁小区1#～9# 工程

主要监理业务范围：桩基、土建、给水、排水、电气安装工程的质量、进度、投资、安全控制；合同管理、信息管理；协调建设方与承建方之间的矛盾及工程项目参建有关方的工作关系。 2监理工作内容

（1）.审核承包商提交的施工组织设计、施工方案、施工进度计划； （2）.编制本工程的监理规划和各分部工程的监理实施细则； （3）.审核承包商提交的开工报告及开工条件； （4）.审核承包商申报的分包商资质；

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（5）.对进场工程材料、构配件进行核验和见证送样；

（6）.检查、督促承包商严格履行工程承包合同、执行有关工程技术标准、规程、规范； （7）.在施工中采用巡视、旁站、平行检查等方法，对施工过程的工程质量进行监理。督促施工单位做好施工现场安全文明施工；

（8）.调解业主、承包商及各参建方之间的工作争议，及时处理施工过程中发生的索赔； （9）.检查工程进度和工程质量，验收检验批、分项、分部工程，签署工程付款凭证； (10）督促承包商整理工程技术档案资料； (11) .组织工程预验收，提出工程质量评估报告； (12) .协助业主组织工程验收； (13).协助业主审核工程结算。

第三章、 监理依据及监理工作目标

一、监理依据

1、国家、行业和地方有关工程建设的法律、法规；

2、国家、行业和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程；

3、经有关部门批准的工程项目文件、设计文件，图纸会审及设计变更通知单； 4、建设方与监理单位签定的工程建设监理合同以及投标文件等；

5、建设方与承包单位签定的工程建设承包合同、补充协议以及投标文件等； 6、经有关各方确认的有效文件及会议纪要； 二、监理工作目标 1、 质量控制目标：合格

以施工合同为依据进行控制，严格按照国家标准、规范及合同约定要求进行质量控制，力争工程质量达到合格标准，主体结构达到昆山市优质工程要求。

督促承包商严格按施工技术规范、质量验收标准和设计文件的规定施工；督促承包商完善质量保证体系；按省市的有关规定，项目监理部认真做好对承包商自检资料的签认和监理现场检查工作；监理部积极做好质量预控工作，防治质量通病，抓好基础、主体钢筋砼、砌体、屋面防水等部位的工程质量，认真细致地抓好装饰工程的质量，力争工程达到质量目标。 2、进度控制目标：工程总工期 天。

监理部将认真审核承包商申报的施工进度计划，按照批准的施工进度计划，控制各阶段的工期，基础 天，主体 天，屋面 天，建筑装饰装修 天。在进度控制过程中，监理部将监督承包商制定详细的施工进度计划，并不断根据施工进度实际情况，分析施工安排的合理性，分析影响进度的主要因素，提出合理的解决方法，在保证质量的前提下，确保

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工期目标的提前实现。

3、投资控制目标：在建筑工程施工合同承包价范围内。

监理部将以业主与承包商签定的合同价为监理控制投资目标，根据工程量清单、质量合格资料、技术规范及“计量支付”条款和设计图纸，及时、准确地进行工程量的计量审核工作，严格按程序控制工程变更，合理确定工程变更价款，及时处理工程索赔，协助建设方将投资目标控制在合同约定范围内。 4、安全监理的目标：

通过贯彻落实安全生产方针，协助建设行政主管部门，督促施工单位按照建筑施工安全生产法规和标准组织施工，消除施工中的冒险性、盲目性和随意性，落实各项安全技术措施，有效的杜绝各类安全隐患，杜绝、控制和减少各类伤亡事故，促进安全生产、文明施工目标的实现。

各分部工程质量控制目标见下表： 序号 分部工程 1 2、 主体工程 3、 市优质 筋工程、混凝土工程、模板工程质量目标为合格。 (1)所有工序必须符合GB50209--2002检验评定标准规定 (2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、起砂、颜色协调、无污染 装饰工程 外墙保温工程 合格 抹灰及饰(1)所有分项工程必须全部合格； 面工程 (2)装饰每一道工序先做样板，鉴定合格后，方能大面积施工 市优质 门窗工程 合格 (1)所有分项工程必须符合GB50210--2002检验评定标准规定； (2)门窗表面光洁，无槎、创痕、毛刺，缺棱掉角等，窗表面洁净无划痕、碰伤，铝合金窗无污染 (1)所有分项工程必须符合有关检验评定标准规定； (2)阴阳角、门窗洞口等细部工序要先做样板鉴定符合规定后,方可大面积施工 基础工程 质量目标 市优质 达 标 要 求 符合GB50202—-2002检验评定标准规定 符合GB50203—2002、GB50204—2002检验评定标准规定，钢

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(1)所有分项工程必须符合GB50207--2002检验评定标准规 屋面工程 4 市优质 (2)屋面防水层完成后，对整个屋面进行浇水试验，时间>2小时，然后进行渗漏观察 给排水工5 程 (1)所有分项工程必须符合GB50303--2002检验评定标准规电气安装 6 工程 市优质 (2)成套配电柜(盘)及动力开关柜安装，避雷针（网）和接地装置安装分项工程必须合格

定； 市优质 所有分项工程必须符合GB50242--2002检验评定标准规定 定； 第四章 项目监理机构的人员配备

1.组织网络说明

根据本工程的特点，本公司委派一名国家注册监理工程师为总监理工程师、一名国家注册造价师为投资监理工程师，二名土建专业监理工程师、一名电气及给排水专业监理工程师、二名监理员组成工程现场监理部，监理部实行总监理工程师负责制。 2、监理部组织结构图如下：

总监理工程师： 王 国 权 土建监理工程师 水电监理工程师 安全监理工程师 3、监理主要人员职能及分工

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姓 名 王 国 权

岗 位 总监理工程师 投资监理工程师 水电监理工程师 土建监理工程师 监理员 监理员 监理员 职 称 工程师 工程师 工程师 工程师 助 工 助 工 助 工 职 责 全面 备 注 国家注册监理工程师 投资、合同、安全 中级造价编审资格 质量、安全 质量、进度、安全 质量 质量、信息 质量、信息、安全 国家注册监理工程师 江苏省注册监理工程师 苏州市建设监理岗位证 苏州市建设监理岗位证 江苏省监理员岗位证 第五章 监理机构人员岗位职责

一、 总监理工程师岗位职责

总监理工程师是工程项目监理部的全权负责人，主要负责制定各类监理程序和有关制度，对重大问题的决策；办理和批准专业监理工程师的报告及各类合同管理方面的文件。具体工作主要有以下几点：

1．确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

2．主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3．审查分包单位的资质，并提出审查意见；

4．检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员调换其工作；

5．主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

6．审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 7．审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 8．审查和处理工程变更；

9．主持或参与工程质量事故的调查；

10．调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

11．组织编写并签发监理月报、监理工作阶段总结、专题报告和项目监理工作总结；

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12．审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 13．主持整理工程项目的监理资料。 二、 专业监理工程师岗位职责 1．负责编制本专业的监理实施细则； 2．负责本专业工作的具体实施；

3．组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

4．审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

5．负责本专业分项工程及隐蔽工程验收；

6．定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；

7．根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

8)．负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

8．核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 9．负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 三、监理员岗位职责

监理员直接从事工程计量、检查、检测、实验、监督和跟踪工作，行使检查和发现问题的职能。具体工作有以下几点：

1．在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

2．检查施工单位人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录； 3．复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

4．按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；

5．担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； 6．做好监理日记和有关的监理记录。 四、.质量监理工程师岗位职责：

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1.审核承包商提交的施工方案和施工技术措施； 2.协助承包商完善质量保证体系； 3.核签工程洽商、变更及技术核定单； 4.核查进场建筑材料及构配件；

5.分部、分项、单位工程质量检查及验收； 6.隐蔽工程及工序检查验收； 7.审核有关材料、结构的试验报告；

8.办理工程质量有关部门签证（尚须总监理工程师核签）； 9.参与工程质量事故的处理； 10.对工程支付签署质检方面的意见； 11.组织工程质量事故、安全事故的处理； 12.负责现场施工安全及防火的检查监督； 13.审核单项工程开工申请，检查开工条件； 14.建立现场质量监理日志；

15.每月向总监理工程师提交质量动态报告。 五、.进度监理工程师岗位职责：

1.审核承包商编制的工程项目实施总进度计划； 2.审核承包商提交的月（周）施工计划；

3.审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性； 4.制定材料设备供应进度计划，提交设备最迟到场清单； 5.审核供应材料、构配件及设备的采供计划； 6.参与重点分部、分项工程的计量、验收工作； 7.负责现场停工签证； 8.负责现场机械设备停工签证； 9.办理工程洽商及变更的签证； 10.协助组织现场协调会；

11.负责工程进度的检查、分析和动态管理；

12.审核工程洽商及变更，及时核定承包商延长工期的报告； 13.建立现场进度监理日志；

14.每月向总监理工程师提交进度动态情况报告。 六、.投资监理工程师岗位职责：

1.参与工程施工议标，参与拟定承包合同条件和合同的洽谈；

2.审核承包商编制的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划、并控制其执行； 3.制定设备、材料的物资供应计划，列出设备暂估价清单，并根据进度要求对投资进行分解；

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4.熟悉设计图纸、投标文件、标底（合同造价），分析合同价构成因素，找出工程费用最易突破的部分，从而明确投资控制的重点；

5.预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策；

6.严格执行付款审核签认制度，及时进行工程投资实际值与计划值的比较、分析； 7.严格履行计量与支付程序；

8.审核工程洽商及变更，及时核定投资的增减； 9.每月审核承包商已完成的工程量的报表； 10.每季度审核承包商的材料价差申请；

11.每六个月向总监理工程师书面汇报资金使用情况； 12.严格审核承包商提交的工程结算书； 13.公正处理承包商提出的索赔； 14.建立现场投资监理日志；

15.每月向总监理工程师提交工程投资动态情况报告。 七、信息管理员岗位职责：

1.负责月、周工程进度计划的汇总、收发； 2.负责现场各种信息、资料的收集、整理、传递； 3.负责每月工程计量、实物量、进度款的复核；

4.负责收集监理月报素材，并起草监理月报，质量半月报； 5.负责监理组现场办公室上墙资料的收集、绘制、上墙；

6.负责各种资料、文件、图纸等的及时传递和处理，并统一发、编目、登记、建立台帐，整理归档；

7.负责监理例会，监理周会会议纪要的起草及会议纪要的收发；

8.负责现场监理办公用品、劳动用品的领发、保管。负责现场监理人员的考勤； 9.负责监理组电脑的管理、使用，信息的输入、管理； 10.总监交办的其它工作。 八、旁站监理人员岗位职责：

1.检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况； 2.跟班监督关键部位、关键工序的施工，其执行施工方案以及工程建设强制性标准的情况； 3.核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复检； 4.做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

第六章 监理工作制度

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一 、设计文件、图纸审查制度

监理工程师在设计交底前进行全面细致地熟悉和审查图纸,并且敦促施工单位同时做好图纸审查工作。对设计图纸是否存在有违标准、规范、强标、质量通病防治要求的；有无错漏和表达不清楚的；对施工图设计是否有降低造价方面建议的；对工程的关键部位和施工难点要做到心中有数,并认真做好记录,为施工图会审做准备。 二、施工图会审及交底制度

工程开工以前，监理工程师要协助业主组织进行施工图会审及设计单位向施工单位、监理单位、业主进行的技术交底.在设计交底前一周,监理将参建各方进行图纸会审提出问题，整理成图纸会审问题清单交设计单位，有设计单位做好设计交底准备并对会审问题清单拟定解答意见。施工图设计交底的主要内容包括:施工图设计文件总体介绍,设计的意图说明，特殊的工艺要求，建筑、结构、工艺、设备等各专业在施工重点难点、疑点和容易发生问题的说明,对施工单位、监理单位、建设单位等对设计图纸问题的解释等。

通过设计、监理、施工、建设等各参建方的研究协商，确定存在问题的图纸和各种技术问题的解决方案，并根据讨论决定的事项认真整理设计交底和施工图会审纪要，设计交底与图纸会审中涉及设计变更的尚应按监理程序设计变更手续。设计交底会议纪要、图纸会审会议纪要一经参加单位及人员签认后即成为施工和监理的依据。

图纸会审程序为：

设计图纸 各专业人员审阅并做好记录 各方所提问题汇总 设计单位进行设计交底并答复所提问题 变更洽商和签认 监理审核 施工方实施 三、施工组织设计（方案）审批制度

开工前七天，施工单位将经过自审的《施工组织设计》（三份）报监理组，总监理工程师依据《投标书》、《中标通知书》、《施工合同》等，组织各专业监理工程师对《施工组织设计》中保证工程质量和工程进度的组织措施和技术进行审查，将审查意见返回施工单位，并送业主。

施工组织设计（方案）审核主要审核以下几方面内容： 1、 施工组织设计中施工进度计划与目标工期是否符合；

2、 组织体系是否健全，质量保证体系、安全保证体系及文明施工体系是否健全； 3、 技术方案总体布置及施工程序流向是否合理可行，能否保证正常施工，临时设施是否符合安全规定。

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施工组织设计（方案）审核程序：

施工单位编制方案 施工方领导审批 总监审批 施工方实施 四、开工报告审批、停工及复工管理制度 1、开工报告审批制度

项目监理组进驻现场后，应由业主提供以下资料：项目建设许可证、施工合同（含招标投标文件）、施工许可证，监理组应进行备案存档。承包商应呈报施工组织设计或施工方案，总（分）承包商资质证书、营业执照复印件、项目组织机构和管理人员名单。

当单位工程的主要施工准备工作完成后，施工单位可提出《工程开工报告》，监理工程师依据批准的〈〈施工组织设计〉〉及〈〈施工合同〉〉对施工单位现场的人员、材料、施工设备及现场施工条件进行核查落实并签署意见后，交总监审签。开工报告批准前主要审核以下内容： （1）、现场条件是否具备开工条件；

（2）、承包商施工组织设计（方案）、首道工序的施工方案是否经过监理审批； （3）、工程材料、设备进场是否已报验、抽检并复试合格； （4）、施工机具、劳动力数量是否满足现场连续施工的要求； （5）、承包商管理人员持证到岗情况是否满足开工需要。

总监理工程师根据具体情况作出决定，在报请业主核定后下达开工令。单位工程开工（或复工）应遵循以下程序：

承包商各项工作准备就绪 现场监理工程师审查 总监下达开工令 2、工程停工及复工管理制度

与业主及各方协商 项目总监审批 监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任，监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时整改，并做好记录。检验不合格时，可以监理通知（指令）形式，要求施工单位限期整改。如施工单位不及时整改，情节较严重时，监理工程师可在报请总监批准后，发出“工程部分暂停令”，指令部分工程、单位工程或全部工程停工。监理组下达的工程暂停令必须经总监理工程师批准，总监理工程师批准暂停施工指令前，监理组应向业主书面报告并将文件送达业主。待暂停施工因素消除后，施工单位申报“复工申请”，经监理工程师检查确认后报总监签署“复工令”。暂停施工因素有以下几个方

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面：

（1）、未经监理工程师认可，擅自进行下道工序施工； （2）、未经监理工程师认可，擅自进行隐蔽工程施工； （3）、未经监理工程师认可，擅自变更设计； （4）、使用不合格材料或未经复试的材料；

（5）、出现质量问题，经监理工程师指出，仍无改观的工程；

（6）、无可靠的质量保证措施或安全保障措施贸然施工，已出现质量下降征兆； （7）、工程非法转包或擅自让未经批准同意的分包单位进场作业； （8）、监理工程师认为有可能对工厂质量产生重大影响或隐患的事宜。 五、施工测量放线、定位、复测检查制度

测量工作是土木工程的控制重点之一，根据本工程的特点，公司将配备专业测量人员，做到定岗、定责。单位工程开工前，施工单位在测量放线完成并经复合后，要将“测量报审单”报监理工程师审查。监理工程师对施工单位申报的测量几放样资料必须进行认真检查，并对该工程的坐标、定位轴线、标高进行复测，并做好书面记录。在确认合格后签认“测量报审单”，施工单位方可进行下道工序施工。沉降观测点设置应按有关规定及设计要求督促施工单位进行设置和观测，现场监理人员应进行抽查、复测。

总监负责下的专业监理测量工程师负责配合高精度仪器对本工程的测量工作进行复查，复测需认定如下事宜：

1、向施工单位提供准确无误的原始基准点、导线点的坐标和基准高程，并对施工单位的定线控制测量进行监督检查认可；

2、各项工程开工前，对施工单位的施工放线测量进行监督检查人口；

3、在施工过程中应控制好各楼层的控制轴线和楼层标高，对控制轴线、标高和模板尺寸进行监督、检查和认可并签证；

4、在检验批、分项、分部、单位工程或总体工程项目在中间和竣工验收时进行测量复查、汇总并提出各项工程测量误差成果资料。 六、原材料、试件、构配件的检验及复试制度

试验工作是建筑工程进行质量控制的重点之一。原材料、构配件进场后，监理人员须对产品质量证明书及检验、试验报告进行检查。对进场原材料、构配件取样复试及各类现场试件制作、送检，实行监理见证制度。未经监理见证取样、送检的试验结果，监理人员不予签

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认。试验或检测取样的频率应符合设计或规范要求，对复试或检测的结果应及时检查并及时汇总原材料等的试验结果报告。

七、检验批、分项、分部工程质量签认制度

检验批、分项、分部工程施工完成且经过施工单位自检合格后，施工单位应及时填写申报报验单送监理工程师检查，经监理工程师检查签认后，方可进入下道工序施工。 八、施工工序质量控制制度：

施工单位应严格按经审批的施工组织方案组织各工序的施工，各分项工序检验批施工完毕后，施工单位应在班组自检合格的基础上，由企业专职质检员根据相应规范对各分项工序检验批进行检查验收，验收合格填写分项工序检验批质量验收记录并经监理工程师检查签认后，方可进入下道工序施工。 九、隐蔽工程检查制度

在工程隐蔽以前，经施工单位自检合格后，将隐蔽检查记录及质量保证资料报监理工程师审查，经监理工程师现场签认后方可隐蔽。 十、变更设计制度

如因设计图纸错漏，或发现实地情况与设计不符时，由提议单位提出变更申请，经业主、监理和设计单位协商同意后，由设计单位进行变更设计，设计完成后有设计单位填写变更通知单，经业主审批签认后，交施工单位执行。 十一、工程质量事故（问题）处理制度

工程质量事故（问题）发生后，施工单位必须用电话和书面形式逐级上报。对重大质量事故或工伤事故，监理单位应及时上报业主。凡对工程事故（问题）隐瞒不报，或经监理单位确认擅自处理的，对质量事故（问题）部分及受事故（问题）影响的部分工程应视为不合格，不予计价，待处理并经监理工程师确认合格后，方可办理计价手续。 十二、施工进度监督及报告制度

监理工程师应严格按照合同规定的计划进度组织施工，监理单位每月以月报的形式向业主报告各项工程实际进度及计划进度对比情况和形象进度情况；审查施工单位编制的实施性施工组织设计，突出重点，使各单位工程各工序密切衔接。 十三、投资控制制度

监理人员进驻后，立即督促施工单位报送与承包合同相适应的预算台帐，并随时补充设计变更资料，经常掌握投资变动情况，按期统计分析。监理人员根据施工单位申报的进度工

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程量统计报表，结合实际工程进度及分部（分项）工程质量认可书面签认情况，签认进度款付款凭证，并及时在投资台帐上记录，随时掌握工程工作量情况，以使投资得到有效控制。 十四、监理报告制度

监理组应在工程实施监理后逐月编写《监理月报》，工程结束后提交《监理工作总结》给业主及公司各一份。监理工作总出现的重大问题，监理组必须及时向业主及公司报告。 十五、监理日志和会议制度

监理人员应逐日将所从事的监理工作写入监理日志（有总监填写）、监理工程师日记（由监理工程师填写），特别是涉及设计、施工单位和需要返工、改正的事项和参建各方的洽商和口头指令，应详细记录。

每周由总监组织召开驻地监理组周会，检查上周工作、沟通情况，商讨难点问题，布置下周工作，总结经验，不断提高业务水平，提高工作质量。并作好会议记录。监理例会的主要议题：

1、 对上次监理例会提出问题的解决和执行情况进行检查； 2、 工程进展情况分析； 3、 对下周工程进度的预测；

4、 对承包方现场投入人力、机具、设备的评价； 5、 施工质量、加工定货、材料质量与供货情况； 6、 有关技术情况；

7、 有关影响进度和质量因素的分析；

8、 商讨有关影响工程进度和质量问题的解决办法和对策； 9、 需要解决的问题和执行人（单位）。 十六、监理档案管理制度（信息管理制度）

1、 监理资料由总监理工程师负责，并指定专人实施；

2、 监理资料必须符合《江苏省建设工程施工阶段建立现场用表》（地三版）、公司及有关规部门的要求；

3、 监理资料必须真实完整、分类有序；

4、 集纳里信息由信息远具体负责，所有信息、资料、文件、图纸由信息员统一收发、编号、登记、建立台帐、归档、保管。 十七、工程竣工验收制度

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工程竣工应严格遵照国家现行建筑工程施工质量验收规范、建设工程施工质量验收统一标准进行验收。当单位工程达到竣工验收条件后，施工单位应在自检、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送监理组，申请竣工验收。总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出来的问题，应督促施工单位及时整改。对需要进行功能试验的项目，监理工程师应督促施工单位及时进行试验，并对重要项目进行督促、检查，必要时请建设方和设计单位参加，监理工程师应认真审查试验报告单并督促施工单位做好成品保护和现场清理。

经项目监理组对竣工资料及实物全面检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设方提出质量评估报告。建设方收到竣工验收报告后，应由建设单位负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。建设工程经验收合格后，方可交付使用。

第七章 监理技术措施

一、 质量控制监理技术措施 （一）、测量监理技术措施

工程测量、定位、放线要着重监督施工方做到：

1、平面控制网（含基准点）的监理及建筑物定位放线工作，要根据设计定位条件，建筑物形状和轴线尺寸及施工方案、现场情况等综合考虑，在便于施工、使用（平面定位及高程竖直控制）和长期保留的原则下，尽量组成四周平面建筑物的闭合图形，当控制网与轴线测定后，设点，并采取保护措施。

2、建筑四周应统一设水准点或±0.00水平线，以保证整个场区内各项工程标高的统一性，认真做好标高传递测量，确保±0.00以下及以上各层标高及建筑物总高度的正确性。一般建筑至少设置三处用高精度测量仪器向上传递标高，便于各层使用和相互校核。

3、随着结构的不断升高，要逐层向上投测轴线。对本工程结构各层竖向允许偏差，总高累计竖向允许偏差应严格控制在规范允许范围之内，施工中做层层平衡误差，以消灭累计误差。 4、测量仪器建议施工单位采用满足建筑精度要求的经纬仪和水平仪。 5、监理逐层对轴线定位和标高进行复测验收。

6、监督沉降、变形、开裂等观测，及外围临近建筑沉降观测。

7、为保证测量成果精度，要求施工单位采取“三固定”措施。即仪器固定、人员固定、观测

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路线固定。

（二）、主体结构施工监理技术措施 1、模板工程

（1）、施工中可能存在的隐患 1）、轴线、标高、垂直度偏差 2）、模板断面尺寸偏差

3）、支撑不劳，模板强度不足引起的涨裂、暴模

4）、相关按照专业的各种预留孔、空、预埋件的中心位置偏移，下口标高不准。 5）、梁、板模板未起拱、模板未涂脱膜剂、拆模过早、模板用前未清理 （2）、技术难点处理

1）、要求施工单位提供轴线放样及标高、垂直度控制的具体实施方案，专业监理人员审核其方案是否能满足保证要求，在施工单位自检的基础上，认真复查每层轴线、标高、垂直度。 2）、认真仔细学习施工图，严格要求施工单位按施工图施工，对制好的模板拉通直线检查其断面尺寸，发现问题及时改正。监理人员在施工中同步进行检查，发现问题及时指出。施工单位发挥班组自检、技术部门复检的质保体系作用，在此基础上监理人员进行最后的检查验收。

3）、根据施工规范要求及施工实践，要求对不同结构、模板类型及场地情况，按照不同的要求搭设及加固，控制支撑方向上的间距，控制好标高。重要模板要经过验算，保证有足够的强度和刚度。浇筑混凝土是木工跟班，随时检查模板支撑各部位的情况。

4）、认真学习图纸，根据预留孔、空、预埋件图纸，监理人员在施工单位自检的基础上由土建人员检查，最后配合安装人员验收。

5）、根据设计或施工规范要求，对4m长的梁、板要起拱，起拱量为全长的1/1000~3/1000 6）、要求施工单位加强班组的自检、互检、交接检查，清理已经成型模板内的垃圾。 7）、模板拆除应符合施工验收规范要求的拆模期限或混凝土达到强度。 2、钢筋工程

（1）、施工中可能存在的隐患

1）、钢筋品种、质量不符合设计要求和有关规定； 2）、钢筋锈蚀严重；

3）、钢筋规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头位置不符合设计要求和施工规范规定；

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4）、钢筋绑扎、接头、箍筋间距、弯钩质量不符合设计要求和施工规范规定； 5）、受力钢筋间距、排距、钢筋弯起点位移偏差过大；

6）、板筋绑扎偏差过大，受力筋保护层不足或偏大，上下两层钢筋未分开，上层支撑的马登数量不足。 （2）、技术难点处理

1）、要求施工单位及时提供进场钢材的质保单，按规范要求对进场的各批钢材进行试验，合格的方可使用。

2）、外侧带有片状、或颗粒状的钢筋严禁啊原规格使用。

3）、认真学习图纸及规范，对图纸上不明确的地方按施工规范要求处理。

4）、要求是单位绑扎钢筋前画出翻样图，重点检查梁、拄节点、门、窗洞口的绑扎情况，检查箍筋设置及加密区的质量。督促施工单位发挥质保体系作用，专业监理工程师在施工中严格按照设计、规范要求进行检查、验收。监理工程师在施工中加强检查，发现问题及时通知整改，把问题消减在施工中。 3、混凝土工程

（1）、施工中可能存在的隐患 1）、准备工作不完善； 2）、原材料不符合要求；

3）、砼搅拌计量不准确，搅拌时间不足，试块未预留； 4）、振捣不当； 5）、下料过多；

6）、钢筋过密是出现缺陷；

7）、预留洞、预埋件偏位，窗洞下口同不到位； 8）胀模、钢筋混乱； 9）、养护不、及时；

10）、无冬、雨季施工保证措施； （2）、技术难点处理 1）、准备充足材料；

2）监理人员检查进场材料质量及试验配合比通知单； 3）、准备好试模和坍落筒；

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4）完成模板、钢筋检查； 5）、准备垂直、水平运输机械； 6）检查脚手架及道路；

7）、安全负责人要检查“四口”的安全度，浇筑振捣时，木工、钢筋工、安检人员要跟班检查，及时处理发现的问题。

8）、原材料送试验室做级配试验，材料定点供应，一次浇捣保证用同一水泥厂的同一批次的水泥，对质量差、级配不符合要求及含泥量过大的砂、石拒绝进场使用，顺必须有出场三天强度报告。

9）、配合比要挂牌，施工单位作好技术交底，准备好磅秤，监理人员抽查。监督施工单位按要求做好试块，并按时见证送检。

10）、监理人员旁站监督检查，要求施工单位发挥自保体系作用，并有奖惩措施。交认真检查控制好下料厚度，振捣避免碰坏主筋。 11）、浇注高度超过两米要求增加溜漕或吊筒。

12）、必要时专门做细石混凝土用于节点或钢筋过密区。

13）、做好工序交接工作，振捣时尽量不碰到钢筋或预埋洞、预埋件。 14）、按时覆盖，冬季注意保温防冻，监理人员要加强监督督促工作。 15）、木工、钢筋工跟班检查，及时加固和整理。

16）、在冬季、雨季施工保证措施未做好前，不得浇灌砼，施工单位应采取技术措施，做好交底。 4、 砌筑工程

（1）、施工中可能存在的隐患

1）、砌筑用砖无出厂合格证、试验报告；

2）、砌筑前少质量自检工具，干砖上墙或浇水不足，墙身不平，灰缝不平直，墙身移位，留槎错误，垂直度偏差大，通缝较多等； 3）、柱身未拉接筋；

4）、砂浆配合比不准，砂浆试块制作、养护、试压不符合要求； （2）、技术难点处理

1）、在使用前出具出厂合格证及试验报告，必须满足设计要求，监理人员做好抽检。 2）、准备充足的质量检查工具并进行技术交底；砖应该浇透水上墙；保证墙身水平及垂直度；

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认真做好抄平、留槎等工作采用规范砌筑方法，避免出现通缝； 3）、及时检查，按设计要求及规范要求留置拉接筋。

4）、砂浆配合比应挂牌，认真进行技术交底，砂子过筛，参外加剂改善砂浆和易性，监理人员随时抽查配合比，做好试块并按规定养护，定期试压。 5、粉刷工程

（1）、施工中可能存在的隐患 1）、腻子翻皮、裂纹；

2）、粉刷面层砂眼、粗糙、起皮、掉色、咬色等； （2）、技术难点出理

1）、在调制腻子时，稠度要适度，胶水应多些；

2）、每遍刮抹厚度不宜过厚，如有孔洞应清理干净后分层进行，应反复刮抹平整、坚实、牢固；

3）、基层表面应该清理干净；

4）、调制粉刷涂料时还要根据施工基层干燥程度、环境温度、通风情况及材料颗粒粗细情况决定胶水的掺加量。

（三）、 给排水工程监理措施

给排水工程主要包括给水、消防系统及污水、废水、雨水的排水系统。监理控制主要从以下几个方面着手：

1、 施工准备阶段 （1）、图纸审阅

监理人员应认真消化、熟悉图纸及有关设计说明，对关键部位或特殊要求部位做到心中有数。应注意图纸是否齐全、系统设计是否符合有关标准及满足使用要求、管材选取是否合理、平面图是否与系统图一致、图纸中管道的尺寸和位置是否清楚。 （2）、管道材料、半成品加工检查

监理人员对进场材料进行质保单、合格证的检查。特殊材料应有准用证，材料质保单应注明名称、数量、力学性能、化学成分、出厂日期，并且要有检验合格的印章。

2、 施工阶段 （1）、预留孔、预埋件检查

监理人员在控制该项工作时，要要求安装单位与土建单位协商预留孔、预埋件的埋设；

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督促安装单位对土建单位的预留工作进行复查；将管道图与施工图相对照。 （2）、质量检查

管道支、吊架按照国家或地方有关规定进行检查。 （3）、管道安装质量的检查

不同的管道材料有不同的质量要求，监理人员要具体问题具体分析，监理人员应熟悉《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术》 （CJJT29-98）、《建筑安装工程质量验收评定标准》（GBJ302-88）及其他有关标准。 （四）、电气工程监理措施

弱电工程的施工是从基础地板的弱电接地、电管预埋开始，直到装修完毕系统调试合格为止，贯穿整个建筑施工过程。弱电监理人员应在土建做基础梁起到工程竣工验收，做全过程的监理。

1、 施工过程

接地检查；预埋配管、预留孔检查；电缆、线敷设检查；开关、插座安装检查；各系统调试检查。 2、技术处理 （1）、接地体质量

1）按设计要求将底版、拄钢筋住筋连接； 2）、噶买关节搭接长度应符合规范要求； 3）、将引出线做标记； 4）、进行接地电阻检测。 （2）、接地干线安装

弱电系统接地应单独引出，不得与防雷、弱电相接触，且保持在1米以上的间距。 （3）、配管质量

1）、薄壁钢管必须用钢箍连接； 2）、套管连接长度应为直径的1.5-3倍

3）、管路超过下列长度应加装接线盒，无弯时30米，有一弯时20米，有两弯时15米，有三弯时8米，垂直敷设时根据导线截面设置接线盒的距离：50mm*2及以下为30米；70~95mm*2时为20米；120~240mm*2时为18米。

4）、固定点的距离应均匀，管卡与终端、转折点、接线盒边缘的距离为150~500mm，中间的

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最大间距应符合规范规定。 5）、管路过变形缝应做处理。

6）、混凝土内预埋管必须在二层面筋中间。

7）、当管线较多时，应减少重叠交叉，以免高出楼板面。 （4）、管内穿线（五类线）

工艺流程：选择导线 → 穿带线 → 扫线 → 放线及断线 → 导线与带线的绑扎 → 带护口 → 导线连接 → 导线包扎 → 线路检查绝缘检测

管内穿线时应在建筑结构及土建施工作业完成后进行，监理人员进行质量检测时应注意： 1）、所穿导线的型号、规格、数量应符合设计要求。

2）、导线在接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内的预留长度应大于15cm，导线出户预留长度应大于1.5米，公用导线在分支处可以不剪断而直接穿过。 3）、导线在管内不得有接头。 4）、拉导线时要均匀，不得用力过猛。 （5）、各系统调试检查

当每一系统安装完毕后，均要进行系统调试，调试以施工单位为主，监理人员参加。对于复杂的系统要求施工单位作出调试方案，经有关各方审核后，按方案进行调试。监理人员在调试工作中主要做的工作是： 1）、检查调试准备工作； 2）、协调施工单位调试； 3）、记录调试情况。

二、住宅工程质量通病防治技术措施

为提高主体住宅工程质量，减少住宅工程质量通病，在工程施工时，应按照下列要求做好质量通病防治工作： （一）、墙体裂缝的防治技术措施

1、在本工程开工前进行的图纸交底和答疑时，如主体结构设计未采取如下的墙体裂缝防治措施，监理人应同建设单位协商后，要求设计单位进行相应图纸变更：

（1）、住宅长度大于40米时，应设置变形缝，当有其他可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。

（2）、砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇混凝土梁，高度不宜小于120mm，纵筋不应少

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于4Φ10，箍筋Φ6@200；其他层在窗台标高处应设置通长现浇混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3米的现浇混凝土板带，板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜小于3Φ8。

（3）、顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。

（4）、主体与阳台栏板之间的拉接筋应预埋，若采用植筋等其他手段，应按规定进行检测。 2、在墙体施工过程中，监理人员一方面要督促施工单位将相关的防治质量通病的措施编入施工组织设计和专项施工方案，另一方面要在墙体施工巡视中重点做好以下工作： （1）、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉，砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范要求，。

（2）、严禁干砖上墙，冬季施工时，应将砖面适当湿润后再砌筑。

（3）、新型墙体材料应严格按照标准和节点详图施工，使用专门的砂浆砌筑。

（4）、墙体需要留置接槎时，应符合有关规定，并按照规定设置拉接筋，不得少放或漏放。 （5）、砌筑阳台砖墙或浇阳台处构造拄时，必须按设计要求留置拉接筋。如设计无规定

应该在扶手交接处设置2Φ6拉结筋，在与栏板交接处设置不少于两排2Φ6拉结筋 拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度，在浇筑混凝土扶手或砌栏板前应将钢 调直；若在主体施工时遗漏拉结筋，在阳台扶手、栏板施工前必须补足，植筋应符合抗 检测试验。

（6）、填充墙砌至梁底、板底时应留有一定空隙，填充墙砌筑完成并间隔10天后，方可以将其补砌挤紧，双侧竖缝用高标号水泥砂浆填密实。 （7）、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。

（8）、砌体结构砌筑完成后宜50天后再抹灰，并不但少于20天。 （9）、通长现浇钢筋混凝土板带应依次浇注完成。 （10）、外墙砌体砌筑时，对灰缝作勾缝处理。 （二）、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施

在本在本工程开工前进行的图纸交底和答疑时，如主体结构设计未采取如下的钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治措施，监理人应同建设单位协商后，要求设计单位进行相应图纸变更：

（1）、建筑平面宜规则，避免形状突变。当平面有凸凹时，凸凹周边楼板的配筋应适当加强；当楼板平面形状不规则时，宜设置梁，使之形成较规则的平面。

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（2）、钢筋混凝土现浇楼板的设计厚度一般不应小于120mm(厨房、卫生间、阳台板不得小于90mm)。

（3）、屋面及建筑物两端的单元重点现浇楼板应设置双向双层钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不小于mm。外墙转角处应设置放射筋，钢筋不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不但小于1.5米。

（4）、在现浇板的急剧变化处、洞口等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩筋。板的上下表面沿纵横两个方向的配筋率不应小于截面积的0.15%。

（5）、外墙转角处构造拄的截面积不宜大于240mm*240mm，与楼板同时浇注的外墙圈梁，其截面高度不应大于300mm.

（6）、住宅长度大于40米时，宜在楼板中部设置后浇带，且两边应设置加强筋。 2、在钢筋混凝土楼板施工过程中，监理人员一方面要督促施工单位将相关的防治质量通病的措施编入施工组织设计和专项施工方案，另一方面要在现浇楼板施工巡视中重点做好以下工作：

（1）、现浇板混凝土应采用中粗砂。

（2）、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应小于8%。

（3）、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑时保证钢筋网不位移。 （4）、现浇板中的线管必须在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉处应设置接线盒，线管径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向曾设Φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中，当给排水管道设计为埋设方式时应对是否有方便可行的检修措施进行严格把关。

（5）、现浇板浇筑时模板使用前表面应清理干净，组合后应使接缝严密，必要时应采用双面胶带加强，浇混凝土前对模板、墙体充分湿润，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前应进行两次压抹。

（6）、现浇板浇注后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用外加剂的混凝土，不得少于14d。

（7）、现浇板养护期间，当混凝土强度小于.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小

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于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。

（8）、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。

（9）、支撑模板的选用必须经过验算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。

（10）、施工缝的位置和出理、后浇带的位置和混凝土浇注应严格按照设计要求和施工技术方案执行。后浇带设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700~1000mm.后浇带的混凝土浇注应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。 （三）、外墙渗漏防治的技术措施

1、审核施工图设计是否对外墙渗漏防治已采取相应的措施，若无相关措施，建议建设方与设计方联系，做相应的变更。具体要求有： （1）、外墙粉刷面层宜掺入聚丙乙烯抗裂纤维。

（2）、外墙涂料层宜选用吸附力强、耐久性好、耐洗刷的弹性涂料。

2、要求施工方将地方相关要求编入施工组织设计方案在监理过程中重点抓好以下几个方面：

（1）、外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。

（2）、外墙涂料使用前，应进行抽样检测。

（3）、抹灰工程不得使用过期的水泥，其凝结时间和安定性必须经检验合格。 （4）、外墙洞眼应按规范留置，对洞眼的堵塞，应严格按以下方法进行：

1）、清理灰尘，浇水充分湿润；2）、布浆（有条件的采用膨胀水泥砂浆、砖四周应均匀布满砂浆）；（3）、填砖（采用半砖）；（4）、7天后，防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严；小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆填塞密实。；孔洞由专人填塞，并及时办理专项隐蔽手续。若在条件允许的情况下，可在外墙粉刷砂浆中掺加防水剂，为减少业主投入，可在基层粉刷完成后，在面层流出8mm二次粉刷层，在二次粉刷时加防水剂砂浆粉刷，可解决外墙渗漏。

（5）、空调洞应保证预埋角度和高度，确保不倒泛水和符合实际要求。

（6）、外墙粉刷基层时应采用人工凿毛或界面剂砂浆进行毛化处理，并进行喷水养护。基

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层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（不得露筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。 （7）、粉刷前应清楚墙面污物，并提前1天浇水湿润。 （8）、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。

（9）、外墙抹灰必须分曾进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6~10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、拄中部。 （10）、外墙粉刷必须设置分隔缝。

（11）、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。

（12）窗台、窗楣、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等出的粉刷的排水坡度不应小于1%，滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅现象。 （13）、外墙外保温施工严格按照有关图集进行操作。 （四）、门窗渗漏防治的技术措施

1、多层外窗的抗风压和抗气密性不宜低于3级、水密性不宜低于2级；

2、门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接深度不小于10mm。

3、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验； 固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定，固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙；安装时应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不应小于1.5mm，固定点间距：转角处不180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定。

4、门窗安装应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成形，填充饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。

5、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽；外墙面层为粉刷时，宜帖“⊥”形塑料条做槽。 6、打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。

7、窗框粉刷时上边留出滴水线，下边留泛水，确保上框边顺滴水线下流，下边顺泛水流出。 （五）、屋面渗漏防治的技术措施 1、审核图纸设计是否符合地方规定：

（1）、对于于体积吸水大于2%的保温材料，不得设计为倒置式屋面。

（2）、刚性防水层应采用细石混凝土，其强度等级不得小于C30，厚度不得小于50mm，分

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格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。

（3）、柔性材料防水层的保护曾宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。

（4）、对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图；变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不得低于C30，伸出屋面的井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。

（5）、膨胀珍珠岩类及其他块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、通畅，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。

2、控制施工过程严格做好以下工作：

（1）、卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。

（2）、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口牙紧，再用密封材料封口。 （3）、刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求： 1）、钢筋网片才用焊接型网片。

2）、混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚混凝土并摊平，在放置钢筋网片后， 倒剩余三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。

3）、分格缝上下贯通，缝内不得有水泥砂浆。在分格缝和周边缝隙干燥干净后，用密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底曾应填背衬泡沫棒，分格缝粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。 4）、保水养护不少于14d。

5）、屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。 （六）、室内标高及几何尺寸控制措施 室内标高及几何尺寸主要控制以下几项工作： （1）、有专人进行测量，各种测量仪器应定期检校。

（2）、主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线），准确测量，认真纪录，并确保现场控制线标识，每1.5—2㎡范围内宜设置一处。

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（4）、装修阶段严格弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。

（5）、按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。

（6）、室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽测。 （7）、楼板厚度检测数量，每检验批按30%的楼板数且不少于5块板进行抽查。 （8）、监理人员在现场检查时应： 1）、即使进行抽验施工单位测量记录。

2）、应对室内标高和几何尺寸进行不定期的平行检验及检测，并将检测数据记录在案，发现问题及时处理。

（七）、给排水工程质量控制措施

1、建筑分区管道（干管）以后给水管道材质和配件应符合设计规定，不得使用镀锌钢管。 2、各种不同材质的塑料给水管道的连接要求和操作方法应符合产品要求、设计要求和地方推荐性应用的粘接强度和系统供水的卫生要求。

3、暗敷塑料给水管道埋入墙体内，应与土建配合做好预留槽或开管槽，管道埋入深度从管外壁至墙面距离不应小于15mm，管件外表面不得突出墙面，管道在槽内应固定；管道应经过二次试牙合格后方可以使用M10顺砂浆补槽。管道安装完成完毕，初装饰工程应在墙面上标出冷、热管道走向，以免装修时损坏管道。

4、明敷塑料给水管道在水表、水嘴、角阀等配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施，且固定距离应均匀一致。塑料给水管道在穿越墙、梁等处 ，应设置套管；穿越楼层、屋面不幸设置金属套管，套管应高出地面或屋面50——100mm，且单位工程中必须一致，并应有严格的防渗漏措施。

5、塑料给水管道的试压应符合设计规定。当设计无规定时，聚丙烯（PP-R）冷水管道试验压力应为系统工作压力的.5倍，但不得小于1.0MPa；热水管道试验压力应为系统工作压力、到.0倍但不得小于1.5MPa；交联聚乙烯（PEX）和硬聚乙烯（PVC-u）管道试验压力为管道系统压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa.

6、排水横管与立管的连接应采用45°三通、四通或90°斜三通 、四通连接。排水横管的坡度应符合设计及规范要求。

7、UPVC生活污、废水管道设置检查口或清扫口应符合设计要求。当无设计规定时，立管在底层和楼层转弯处应设检查口，检查口的朝向应便于检修；暗装立管在检查口处应设有检

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修门。

8、塑料排水立管和横管按设计要求设置伸缩节，当层高（或长度）小于等于4m时，污、废水立管和通气立管应每曾设置一个伸缩节；当层高大于4m时应按立管伸缩量及伸缩节允许伸缩量经计算设置伸缩节。

9、塑料排水立管管卡的间距不得大于3m，层高小于或等于4m的可设置个管卡，同室内给水、排水管道固定高度应一致。塑料排水横管支吊架的间距一般不大于管径的10倍。当立管穿越楼层处为固定支撑点时，管卡为非固定支撑点，管卡与管壁间应有间隙。 10、卫生器具的按照宜采用预埋螺栓或金属膨胀螺栓固定，必须固定无松动位置偏差应符合设计及规范规定。

11、管道或支吊架在涂刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物，涂层应均匀一致，漆膜应附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。管道安装后不易涂漆的地方应提前涂刷，涂层应完整、无损坏、流淌等现象。

12、管道保温应粘贴紧密，表面平整。保温层厚度应符合设计要求，允许偏差为+5%-10%。保温层与支架处接缝应密实，不应将支架包成半明半暗状态。 13、燃气水平管道安装不得有“袋水”现象。 （八）、电气工程质量控制措施

1、穿线PVC硬塑料管应有连续阻燃标记和制造厂标。塑料管不应铺设在高温及容易受写损伤的场所。塑料管于管、管与盒等器件应采用插入法连接，连接处结合面应涂专用胶合剂，接口应牢固密封。

2、穿线用镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹连接，不得用采用熔焊连接。镀锌钢管连接采用紧定螺钉连接，螺钉应拧紧，且有防松动措施。

3、非镀锌钢管采用螺纹连接时，连接处两端应焊跨接接地线，跨接接地线圆钢的直径不应小于6mm，焊接长度为其直径的6倍，且应双面满焊。焊接应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣和钢管焊穿等现象。

4、电线保护管在墙体内暗敷，走向应合理，不得明显破坏墙体结构。墙体剔槽一般宜做到横平竖直，不得走斜线，其深度应符合规范规定。管外壁与墙体表面的距离不应小于15mm，采用M10的水泥砂浆抹面保护。

5、不同回路、不同电压等级以及交流与直流的导线不得穿在同一根管内。导线在管内不应有接头和扭结。

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6、导线的色标：从供电部门设置的熔断器引出线至电表箱、配电箱（柜）、住宅分户配电箱及回路配线均应按规范要求分色：A相为黄色；B相为红色；N色为淡蓝色；PE保护线为黄绿双色。

7、配管进箱、盒、柜必须机械开孔，落地安装的配电柜底座应设置基础型钢，柜与基础型钢应有可靠的接地，并不宜与基础型钢焊死。装有电器的开启门，应用裸铜软线与PE汇流可靠连接。

8、照明配电箱、柜及电表箱内均应设置N线和PE保护线的汇流排，N线和PE线应在汇流排线上连接，不得将N线或PE线多根铰接或压接在铜接头内。PE线截面设计无规定时：相线截面在16m㎡及以下，PE线与相线截面相同；相线截面在16—35 m㎡时，PE线为16 m㎡；相线截面在35 m㎡以上时，PE线为相线截面的二分之一，对住宅中带有漏电保护器的线路应作模拟动作试验，并做好记录。

9、灯具安装应牢固，严禁使用木楔。嵌装在吊顶上的灯具应有加强龙骨框架或专用吊架，灯具不得直接安装在装饰等可燃物上。当灯具高度低于2.4m时，其金属外壳应采取接地保护措施。

10、墙面插座、开关面板的安装高度应符合设计规定。当设计无要求时，开关距地面高度宜为1.3m，低位插座安装高度不宜低于0.3m。同一室内安装的开关、插座高度应一致。开关的通断位置应一致；开关边缘距门框的距离宜为150—200mm，并不应装于门后。插座内接地线端子严禁和零线连接。

11、屋面避雷的安装；支持件距离应均匀黑色子，在水平直线部分宜为1m；垂直部分为1.5m;转弯部分宜为250-300mm。在直线段上，不应有高低起伏现象。避雷带在跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处，应设置补偿装置。

12、避雷的材质应为热镀锌件，采用扁钢的厚度不宜小于4mm，截面不应小于48 m㎡，采用的圆钢其直径≥Φ8。避雷带、接地线的焊接应采取搭接焊当采用扁钢时，焊接长度应为其宽度的2倍，且至少3个棱边焊接（在室外露天或埋地场所应焊接4个棱边）；当采用圆钢时，应采用双面满焊，搭接长度应为其直径的6倍。焊接处焊缝应平整饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣等现象，焊缝严禁用砂轮机打磨，焊接部位应及时清除焊渣，并二度防腐漆。

13、防雷引线的形式和数量、断接卡或测试点的轴线位置和数量应符合设计规定。断接卡宜在引下线距地面1.5-1.8m处设置，但在单位工程或住宅小区中应一致；当引下线暗敷采

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用测试点方式时，应符合设计和电气通用标准图集的要求，从室外地坪至测试点的中心距离宜为0.5m。防雷接地电阻应符合设计要求。当无设计要求时，一般建筑物的接地电阻不应大于10欧；当采用公用接地（建筑物内其他接地系统与防雷接地公用一个接地体）方式时，接地电阻不应大于1欧。

14、当设计采用等电位或防静电接地时，应严格按照设计要求进行施工，并应符合国家建筑标准设计图集《等电位联结安装》中的有关规定。

第八章、监理工作方法

序号 监理手段 实 施 方 法 审查、审批、审查施工单位资质、安全许可证及管理人员特殊工种上岗证；审批施工1 审核 组织设计、施工方案；审核质量保证体系 监理人员在承建单位施工期间，用全部或大部分时间在施工现场对承建2 旁站监理 单位的施工活动进行全过程跟踪监理。发现问题便可及时指令承建单位予以纠正。以减少质量缺陷的发生，保证工程的质量和进度 监理工程师利用测量手段，在工程开工前核查工程的定位放线；在施工3 测 量 过程中控制工程的轴线和高程；在工程完工验收时测量各部位的几何尺寸、高度等 监理工程师对项目或材料的质量评价，必须通过试验取得数据后进行。4 试 验 不允许采用经验，目测或感觉评价质量 严格执行监5 理程序 指令性 6 文 件 建单位严格遵守与执行监理工程师的书面指示 每周召开工地例会，检查上周会议决定的事项执行情况，布置本次会议7 工地会议 的工作决定 对于复杂的技术问题，监理工程师可召开专家会议，进行研究讨论。根8 专家会议 据专家意见和合同条件，再由监理工程师作出结论。

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按《江苏省建设工程项目施工阶段监理现场用表示范表示》（第二版）规定的程序严格执行监理工作程序。如：工程开工申请表等。 监理工程师应充分利用监理工程师指令单、监理工程师联系单、监理工程师通知单、监理工程师备忘录，对任何事项发出书面文件，并督促承

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计算机 9 辅助管理 监理工程师利用计算机，对计量支付、工程质量、工程进度及合同条件进行辅助管理，利用计算机进行文字处理 监理工程师应充分利用合同赋予的在支付方面的权力，承建单位的任何10 停止支付 工程行为达不到监理工程师的满意，都应有权拒绝支付承建单位的工程款项。以约束承建单位认真按合同规定的条件完成各项任务 当承建单位无视监理工程师的指示，违反合同条件进行工程活动时，由会见承包方总监理工程师（或其代表）邀见承建单位的主要负责人，指出承建单位11 负责人 在工程上存在的问题的严重性和可能造成的后果，并提出挽救问题的途 径。如不听劝告，监理工程师可进一步采取制裁措施

第九章、 监理工作程序及质量控制流程图（流程图附后）

（一）、监理工作程序

开工放线→桩基→挖土→浇垫层混凝土→放线→桩顶连接浇砼→扎基础承台钢筋立模→浇基础砼→放线→砌基础墙→做防潮层→测量放线→基础验收→底层砌体→浇底层柱混凝土→二层梁板立模、扎筋→浇二层梁板砼→放二层线→砌二层墙→浇二层柱砼→三层梁板立模、扎筋→浇三层梁板砼→放三层线→砌三层墙→浇三层柱→四层梁板立模、扎筋→浇四层梁板砼→放四层线→砌四层墙→浇四层柱→五层梁板立模、扎筋→浇五层楼梁板砼→放五层线→砌五层墙→浇五层柱→六层梁板立模、扎筋→浇六层楼梁板砼→放六层线→砌六层墙→浇六层柱→阁楼梁板扎筋、立模→阁楼放线→砌阁楼墙→浇阁楼柱→斜屋面梁板立模、扎筋→浇屋面封顶→主体验收→外墙外保温→粉内墙→屋面防水、保温→屋面盖瓦→门窗安装→外墙涂料→室外工程→后三通→竣工验收 （二）、监理工作质量控制流程图（附后）

第十章、旁站监理方案

本工程为六层砖混结构，采用预应力混凝土管桩基础，粘土多孔砖墙体，屋、楼面为全现浇钢筋砼，水泥平瓦起脊屋面，铝合金门窗，挤塑板外墙保温，以涂料装饰。根据本工程的特点，特制定以下旁站监理方案。 一、旁站监理方案的编制依据 1、《建筑法》；

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2、《建筑工程管理条例》；

3、《房屋建筑工程施工旁站管理办法（试行）》； 4、本工程的特点等。 二、旁站监理范围

1、工程施工的关键部位、关键工序。

2、工程检验及试验过程的见证、取样过程，部分检验试验的实施过程。 3、强制性条文的执行过程。

4、新工艺、新技术、新材料、新设备的试验，首件样板及重要施工过程。 5、施工中出现的严重质量问题及事故的处理过程。 三、旁站监理内容

根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（施行）》规定，对下列部位及工序进行旁站监理：

1、管桩施工全过程及管桩的静载、动测全过程； 2、承台及地基梁、柱梁板的砼浇筑； 3、防水卷材细部构造处理；

4、主体结构的梁、柱节点钢筋隐蔽过程；

5、主要材料复检的见证取样送检 ，砼、砂浆试块的见证制作与见证送检；砼、砂浆试块的强度回弹鉴定； 6、主体结构的砼浇筑； 7、工程沉降测量；

8、主要质量缺陷的处理过程等 四、旁站监理程序

1、施工单位必须提前4小时将旁站实施时间、施工方案及相关材料报现场建立组； 2、项目监理组审核施工单位相关人员的资质、施工方案、施工机械、施工材料的准备情况，以及材料、构配件的合格证、复测报告等相关材料； 3、项目监理组安排人员对相关过程进行旁站监理； 4、做好具有可追溯性的旁站记录；

5、凡旁站监理人员和施工现场质检人员在旁站记录上未签字的不得进行下道工序的施工。 6、对于需要旁站的内容，凡没实施旁站或没旁站记录的，监理工程师或总监理工程师不得

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在相应的文件上签字；

7、竣工后，项目监理组应将旁站记录存档备查。 五、旁站监理人员的配备 姓 名 专 业 工民建 工民建 水 电 职 称 工程师 工程师 工程师 职 务 专业监理工程师 专业监理工程师 专业监理工程师 上岗证号 详见监理资料 详见监理资料 详见监理资料 六、旁站监理人员的职责

1、检查施工单位质检人员到岗、特殊工种人员及施工机具、建筑材料（构配件）准备情况； 2、在现场跟班监督关键工序、关键部位执行施工方案及工程建设强制性标准情况； 3、检查进场材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复检； 4、做好旁站监理记录和监理日志，保存旁站原始资料；

5、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程强制性标准的行为，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或可能危及工程质量的，应当及时向总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部停工令或采取其他措；

6、旁站监理人员应当认真履行职责，在发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。 七、旁站监理记录的签署与归档

对于需要旁站监理的关键部位、关键工序的施工，凡没有实施旁站或没有旁站记录的，监理工程师或总监理工程师不得在相应的文件上签字，旁站记录在竣工后由监理企业存档备查。

第十一章、安全监理方案

一、安全控制工作的依据 1、国家法律

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和全生产法》； 2、行规

《建筑工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程强制性标准》；

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3、规范性文件

《建设施工高处作业安全技术规程》、《建筑机械使用安全技术规程》、《施工现场临时用电安全技术规程》、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》、《施工现场防火规定》、《施工现场机械设备安全管理规定》； 4、地方规定

《江苏省建筑施工起重机械设备安全监督管理规定》等

《苏州市建筑安全检查监督管理办法》等地方安全生产管理规定； 5、监理文件、建设文件

监理合同、施工合同、已批准的施工组织设计等。 二、工程的安全评估

本工程是六层普通住宅楼，檐高接近20米，坡屋面屋脊高22米。预应力混凝土管桩基础，混凝土基础埋置深度较浅（只有1.5米左右）。地面上部工程施工期间使用液压塔吊作垂直运输机械，扣件式钢管外墙脚手架约23米高，监理安全控制工作的重点：

1、核查企业资质、企业安全生产许可证、“三类”人员岗位证书、项目部管理人员上岗证、特殊工种上岗证；

2、施工组织设计、施工方案（施工用电方案、脚手架搭拆方案等）的审批；

3、审批塔吊在安装和拆除前承包方提交的实施方案；在塔吊安装和拆除前，核对有关人员上岗证，督促落实安装（拆除）方案；严格控制塔吊在使用前，必须取得安全管理部门的检验合格证。塔吊相互之间安全距离是否有保证；

4、督促承包方落实安全三级教育制度，安全检查制度，检查承包方的安全管理台帐； 5、督促承包方落实安全施工方案、落实集体防护工作和个人防护工作；

6、核查脚手架、扣件、安全网等质量保证资料和复检报告；督促施工方落实脚手架内部检查、验收工作；

7、安全监理工程师做好日查和定期检查工作，利用工地例会专题例会加强安全控制。 具体措施详见监理措施汇总表。 三、项目监理机构的安全管理工作分工

项目监理机构计划派5名监理人员，包括总监1名，土建专业监理工程师（兼安全监理工程师）1名，安装专业监理工程师（兼安全监理工程师）1名，监理员（兼安全监理员）2名。

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监理主要人员职能及分工一览表 姓 名 王国权 职 务 总监理工程师 水电监理工程师 土建监理工程师 土建监理工程师 监理员 职 称 工程师 全面 工程师 工程师 工程师 助工 质量、安全 质量、进度、安全 质量、信息、安全 质量、安全 职 责 备 注 国家注册监理工程师 苏州市建设监理岗位证 苏州市建设监理岗位证 苏州市建设监理岗位证 苏州市建设监理岗位证 四、项目监理机构的安全管理工作岗位责任 （一） 总监理工程师的有关职责

1、组织安全工作形势评估，制定有关安全工作的监理措施； 2、定期组织阶段性的安全形势分析，确定应控的重大危险源； 3、最终审查有关施工组织设计及专项施工方案的安全性要求； 4、重大安全隐患的处理和报告； 5、参与对工程安全事故的分析和处理。 （二） 安全工作的专职监理工程师职责 1、负责落实监理安全责任的日常工作；

2、负责牵头组织有关安全方面的施工组织设计及专项施工方案的初审工作； 3、进行安全巡视检查工作；

4、指出项目监理机构落实监理安全责任的工作建议和要求，尤其要指出重大危险源监控建议； 5、负责一般性安全隐患处理的监理工作；

6、定期向项目监理机构汇报有关本工程的安全情况； 7、负责组织项目监理机构的安全知识学习；

8、负责有关落实监理安全责任的资料记录与整理工作。 （三）、其他专业监理工程师和监理员的职责

1、专业监理工程师在审核分部分项施工方案时，对技术方案本身的安全可靠性进行审查，并

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在审查涉及安全技术方面的内容时与安全工作的监理工程师共同审查；

2、专业监理工程师和监理员在巡视检查时，应运用所掌握的安全技术知识，注重检查是否存在安全隐患，当发现存在安全隐患，应进行记录，并及时通报负责安全工作的监理工程师处理。

五、落实监理安全责任的工作制度

1、方案审查制度。在施工准备阶段，审查施工组织设计和专项施工方案，核验施工方提交的安全技术资料。审查未通过的，安全技术措施及施工方案不得实施。

2、巡视检查制度。在施工阶段，对施工现场安全生产情况进行巡视检查，若发现隐患，以书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，立即下达工程暂停令，要求施工单位通过整改，并同时报建设单位。安全隐患消除后，检查整改结果，签署复查或返工意见。施工单位拒不整改或不停工整改的，应及时向建设行政主管部门或行业主管部门报告，以电话形式报告的，应有通话记录并及时补充报告。检查、整改、复查、报告等情况应记载在监理日志、监理月报中。

土建结构施工现场，特别是高空作业和垂直运输等，监理人员每天都应巡检到位，并作好记录。脚手架和塔吊的搭设和拆除现场，安全监理工程师应经常巡检并要求设置好警戒线，是否已经派专人监护。大风雨过后，要会同企业专业安全员对上述实施进行巡检，及时消除隐患。

3、安全检查制度。每月进行一次安全检查，书面指出施工现场所存在的安全隐患。书面 要求施工单位整改。

六、安全方面的监理工作举措

1、总监理工程师亲自布置与检查安全方面的有关工作。 2、定期组织学习，要求每个监理人员常抓安全工作。

3、内部检查安全漏洞，分析安全形势。项目监理机构每月召开一次形势的评估分析会议，重点进行安全形势分析，对施工人员的情况进行分析、对已施工的工程进行分析、对将要施工的重要环节进行预测分析，查找安全漏洞，检查上一阶段的安全方面监理工作，提出下一阶段的安全工作方面的监理工作要求。

4、重点审查安全方案，在巡视中加以检查落实。 5、在巡视检查中注重检查是否存在安全隐患。 七、安全监理工作方法、措施

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（一）、施工前的安全控制方法

1、核查承包方的《安全生产许可证》，核查项目部的安全组织措施。项目部必须建立健全以项目经理为首的安全管理网络。安全管理体系主要人员持证上岗，核查企业负责人、项目经理、专职安全员的考核合格证（分别为A、B、C证）。主要管理人员上岗证及特殊作业人员上岗证须报监理组备案。

2、审批承包方的安全防护措施。审批项目部提交的施工现场临时用电方案、脚手架搭拆方案、模板支撑方案及高压线防护方案。

3、审批施工方的大型机械专项施工方案。塔式起重机等大型机械设备，在进场前审查施工方提交的生产许可证、出厂合格证、产品使用说明书及设备履历表。在安装和拆卸前，施工方编报的安装、拆卸方案必须经监理审查认可。对塔吊钢筋砼基础进行验收。检核塔吊验收合格证，塔吊安装后，必须经市安检站验收合格，取得“准用证”后并“挂牌”使用。本工程塔吊使用较多，重点关注塔吊相互之间的使用安全距离是否符合要求。

4、审核施工组织设计中的安全教育制度、安全检查制度。所有施工人员必须经过安全教育后方可以上岗，检查其安全教育台帐，督促项目部定期开展安全检查工作，对施工用电、施工用机械、集体防护、个人防护等工作进行定期检查，消除安全隐患。 （二）、施工现场布置的安全管理

主要对施工现场的设施、设置进行检查，确认其符合要求。

1、平面布置的检查：临时设施、材料堆放、施工机具等的布置师傅与总平面图相符，材料是否按要求设置标牌以及是否与标牌上标注相符，施工机具安全防护是否符合要求、是否存在安全隐患。

2、消防通道、消防设施是否按要求设置，标志是否明显、齐全，消防设施是否在检测期内。 3、临时用电线路的敷设、搭接、配电箱的安装及防护是否与施工方案相符，是否存在安全隐患。

4、现场安全警示牌是否规范、齐全、醒目。

5、安全事故应急预案是否在现场的显著位置进行公示。 （三）、施工期间的安全控制

施工期间，监理工程师对施工方的安全工作，实行巡视和台帐检查，主要包括： 1、对新进场和变换工作岗位的作业人员是否进行了安全教育和培训。 2、新进场的材料是否按要求堆放和检测。

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3、安全防护工具、机械设备、施工机具四否进行定期检查、维修和保养，记录是否齐全。 4、临时用电与施工方案是否相符，是否进行定期检查、维修和保养，记录是否齐全，是否存在安全隐患。

5、安全防护，包括“三宝”、“四口”、“五临边”防护是否符合施工组织设计和规范的要求。 6、分部、分项工程施工前是否进行安全技术交底，交底记录是否齐全。

7、分部、分项工程是否按施工组织设计、施工方案进行施工，验收记录是否齐全，是否存在安全隐患。

8、施工企业是否进行经常性、突击性、专业性、季节性等各种形式的安全检查，检查记录是否真实、齐全，对隐患的整改是否落实到人、落实整改时间、落实整改方案，并有复查销案。

八、施工用电监理控制要点

（一）外电防护检查要点

１、在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路之间必须保持安全操作距离。最小安全操作不应小于下表所列数值。 外电线路电 1KV以下 压 最小安全操作距离 （M） 1-10 KV 35-110 KV 1-220 KV 330-500 KV 4 6 8 10 15 2、 施工现场的机动车道与外电架空线路交叉时，架空线路的最低点与地面的垂直距离应不 于下表所列数值。 外电线路电压 1KV以下 1-10 KV 35-110 KV 最小安全操作距离（M） 6 7 7 3、 对达不到上表中规定的最小距离时，必须编制外电线路防护方案，采取防护措施，增设屏

障遮拦、围栏或保护围，并悬挂醒目的警告标志牌。防护屏障应采用绝缘材料搭设。 4、

外电线路与遮拦、屏障等防护设施之间的安全距离小于下表所列数值时，必须

会同有关部门予以解决，采取迁移处电线路或改变工程位置等措施，否则不得强行施工。 外电线路电压

1-3 6 10 35 ３９

60 110 220 330 500

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（KV） 线路边线至遮拦的安全距离（M） 线路边线至网状防护的安全距离 5、 脚手架上下斜道严禁搭设在有外电线路的一侧。 （二）接地与接零保护系统核查要点

1、在施工现场专用的中性点直接接地的电力系统中必须采用TN-S接零保护系统。

2、施工现场每一处重复接地电阻值应不大于10Ω，不得少于３处（即总配电箱、线路的中间和末端处），重复接地线应与保护零线相连。接地电阻每季度公司至少复测一次，现场每月检测次。

3、 接地装置的接地线应采用二根以上导体，在不同点与接地体作用连接。垂直接地体应角钢

钢管或圆钢，不得采用螺纹钢材。

4、 保护零线应由工作接地线、配电室的零线或第一级漏电保护器电源的零线引出。保护零线

线应单独敷设，不得装设任何开关与熔断器。保护零线应接至每一台用电设备的金属外壳（包括配电箱）。

5、 保护零线的截面应不小于工作零线的截面，并使用统一标志的绿/黄双色线，任何情况下不

得将绿/黄双色作负荷线。与电气设备相连的保护零线应为截面不小于2.5MM的绝缘多股铜线。

6、 保护零线与电气设备连接应采用铜鼻子等可靠连接，不重采用铰接，电气设备接线柱应镀

锌或涂防腐油脂；工作零线和保护零线在配电箱内应通过端子板连接，其中保护零线在其他地方不得有接头。

7、同一施工现场的电气设备不得一部分保护接零、一部分保护接地。 （三）配电箱、开关箱核查要点

1、施工现场配电系统应设置总配电箱（屏）、分配电箱、开关箱，实行三级配电、三级保护。分配电箱与开关箱的距离不得超过30M，开关箱于其控制的固定式用电设备的水平距离不得超过3M。配电箱周围应有足够二人同时工作的空间和通道。

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0.95 0.95 0.95 1.15 1.35 1.75 2.65 4.5 0.3 0.3 0.3 0.5 0.7 1.1 1.9 2.7 5

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2、 开关箱应由末级分配电箱配电。动力配电箱与照明配电箱应分别设置。

3、 每台用电设备应有各自专用的开关箱。开关箱内严禁用同一个开关电器直接控制二台及二

台以上用电设备（含插座）。

4、 所有配电箱内应在电源侧装设有明显断点的隔离开关，漏电保护应装设在电源隔离开关负

荷侧。分配电箱电保护器的额定漏电动作电流在50-75mA，开关箱漏电保护器的额定漏电动作电流不得大于30 mA，手持式电动工具的漏电保护器额定漏电动作电流不得大于15 mA；额定漏电动作时间均应小于0.1S

5、 配电箱进、出线应在箱底进出，并分路成束加PVC套管保护；配电箱内的连接应采用绝

缘导线，排列整齐，不得有外露带电部分；箱内应设置铜质的保护零线端子板和工作零线端子板。

6、固定式配电箱安装高度底口距地面应大于1.3M，小于1.5M，安装牢固；移动式配电箱安装高度底口距地面应大于0.6M小于1.5M,有固定的支架。

7、 配电箱必须采用铁板制作，铁板厚度应大于1.5MM；配电箱应编号，表明其名称、用途、

维修电工姓名，箱内应有配电系统图，标明电器元件参数及分路名称。严禁使用倒顺开 8、配电箱门应配锁，有防雨、防砸措施；箱内应保持清洁，不得有杂物。 8、 所有配电箱、开关箱应每月进行检查、维修一次。

（四） 现场照明核查要点

１、 施工现场照明用电应单独设置照明配电箱，箱内设置隔离开关、熔断器和漏电保护器，熔断器的熔断电流不得大于15A，漏电保护器的漏电动作电流应小于30 mA，动作时间小于0.1

２、 施工现场照明器具金属需要保护接零必须使用三芯橡皮护套电缆，严禁使用花线和护套线，导线不得随地拖拉或缠绑在脚手架等设施构架上。 ３、 照明灯具的金属外壳和金属支架必须作保护接零。

４、 室外灯具的安装高度应大于3M，室内灯具应大于2.4M，大功率的金属卤化灯和钠灯应大于5M。

５、 在下列情况下应现场照明应采用36V以下安全电压。 （１） 室内线路和灯具安装低于2.4M的； （２） 在潮湿和易触及带电体的工作场所； （３） 使用手持照明灯具的。

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6、在一个工作场所内，不得只装设局部照明。 （五）

配电线路核查要点

1、架空线必须设在专用电杆上，严禁架设在树木、脚手架上。电杆应采用混凝土或木杆，不得采用竹杆。木杆梢径应不小于130MM。

2、架空线路应装设横担、绝缘子并采用绝缘导线。绝缘铝线截面不小于16MM，绝缘铜线截面不小于10MM。档距不得大于35M，线间距离不得小于0.3M，横担间的最小垂直距离不得小于0.6M。

3、架空线的相序排列为：和保护零线在同一横担架时：面向负荷从左侧起为、PE；动力、照明线在两个横担上下分别架设时，上层横担：面向负荷从左侧为L1、L2、L3，下层横担：面向负荷从左侧起为L1（L2、L3）、N、PE。

4、配线应分色（包括配电箱内连线），相线L1为黄色，L2为绿色，L3为红色，工作零线N为黑色，保护零线PE为绿/黄双色。

5、施工现场电缆干线应采用埋地或架敷设，严禁沿地面明设、随地拖拉或绑架在脚手架上。 6、电缆在室外直接埋地敷设的深度不得小于0.6M，并在电缆上下各均匀铺设不小于50MM的细砂后覆盖硬质保护层，电缆接头应设在地面上的接线合内；架空敷设时，应沿墙壁或电杆设置，并用绝缘子固定，严禁用金属裸线作绑线，橡皮电缆的最大弧垂距地不得小于2.5M。 7、电缆穿越建筑物、道路和易受机械损伤的场所，必须采取加设套管等进行线路过路保护。 8、严禁采用四芯或三芯电缆外加一根电线代替五芯或四芯电缆。 9、电线必须符合有关规定，禁止使用老化线，破皮的应进行包扎或更换。 （六） 电器装置核查要点

1、设备容量大于5.5KV的动力必须采用加设自动开关电器或降压启动装置，不得采用手动电器直接控制。

2、各种开关电器的额定值应与其控制用电设备的额定值相适应。

3、熔丝应与设备容量相匹配，不得用多根熔丝绞接代替一根熔丝，每根熔丝的规格应一致，严禁用其他金属代替熔丝。

4、配电箱内的电器必须可靠完好，不得使用破损、不合格的电器。 （七）、变配电装置核查要点

1、配电室内配电屏的正面操作通道宽度不小于1.5M，前面及两侧通道不小于1M，配电室的高度不小于3M。

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2、配电屏（盘）应装设有功、无功电度表，电流、电压表，短路、过负荷保护装置和漏电保住器，各配电线路应编号并标明用途标记。

3、配电室内应有电工值班、维修制度，禁令标志牌，停送电必须有专人负责。 4、应设置砂箱等绝缘灭火材料。 （八）、用电档案核查要点

１、临时用电设备在５台及５台以上或设备总容量在50KV及50KV以上的，必须编制临时用电施工组织设计；临时用电设备在５台及５台以下或设备总容量在50KV及50KV以下的，应制定安全用电技术措施。

２、临时用电施工组织设计内容应包括：工程概况、用电负荷计算书、确定导线截面和电器的类型、规格，电气平面图、立面图和接线系统图，制定安全用电技术措施和电气防火措施；安全用电技术措施内容应包括：工程概况、负荷计算书、用电平面图和系统图，电气防火措施。

３、临时用电施工组织设计必须由电气工程技术人员编制，企业（公司级）技术负责审批，有关部门批准盖章后实施；变更临时用电施工组织设计必须由原编制者、审批者和批准部门同意后实施。

４、临时用电施工组织设计的编制者必须参加临时用电的验收工作。

５、临时用电技术档案应有专人负责，各项验收、检查、测试、维修记录内容真实，填写详细，数据量化。

６、施工方建立现场用电定期检查制度，做到施工现场每月检查一次，基层公司每季度检查一次。对检查、检测中发现的不安全因素，必须及时处理并履行复查验收手续。 九、项目监理机构的安全管理类相关表格和资料工作

1、在工程开工前，由负责安全工作的监理工程师编制现场落实监理安全责任实施细则，明确现场各施工阶段安全控制的重点，并报总监理工程师审核批准；

2、负责安全工作的监理工程师每日负责填写安全类专项监理日记，其他监理人员协助； 3、监理月报中增加本月安全工作报告，向建设单位反映本月工程安全状况，并提出安全建议； 4、负责安全工作的监理工程师在现场安全检查时，发现存在的安全隐患，以《监理工程师通知单（安全文明类）》的形式，要求施工单位定期落实整改后回复；

5、发现重大安全隐患或发现施工单位对要求整改的安全隐患迟迟不解决，负责安全工作的监理工程师应建议总经理工程师发《工程暂停令》，进行停工整顿。

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6、负责安全工作的监理工程师对重大安全隐患，可进行影像记录，并作为监理月报和《监理工程师通知单》的附件使用。

十、监理安全控制工作流程（见下图）

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监理安全工作控制流程图项目总监理工程师安全监理工程师各专业 监理工程师编制监理规划和监理实施细则中的安全监理措施审核施工组织设计中的安全技术措施和各专项啊啊去施工方案督促承包单位建立安全保证体系和管理制度审查三类人员、特种作业人员持证上岗情况审查施工机械、各种安全实施合格证明、各种安全防范措施的验收发现重大安全问题施工过程监理巡检安全施工情况发现一般安全问题总监签发“工程暂停令”执 行拒不执行拒不执行签发“监理工程师通知单”要求整改停工整改总监签发“备忘录”报业主及建设行政主管部门未发现安全问题总监签发“备忘录”报业主及建设行政主管部门整改报“复工报审表”报“回复单”不同意复工不合格监理核验建设行政主管部门依法处理并责令整改建设行政主管部门依法处理并责令整改监理核验不合格要求继续整改后再次回复继续停工整改合 格合 格继续整改整改验收合格整改验收合格再次报“回复单”再次报“复工报审表”总监签署“复工令”，进行下道工序施工签署“回复单”同意进入下道工序施工合格监理再次复验合格合格正常施工监理再次核验不合格继续停工整改至合格为止

合格进行整改至合格为止４５

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十一、监理组安全工作学习计划 序号 .1 学 习 时 间 2007年 10月26日 2007年 11月30日 2007年 12月28日 2008年 1月25日 2008年 2月29日 2008年 3月28日 2008年 4月25日 2008年 5月30日 2008年 6月27日 2008年 7月25日 2008年 8月29日 2008年 9月26日 2008年 10月31日 2008年 11月28日 学 习 内 容 《中华人民共和国建筑法》 监理规划中《安全监理工作方案》 备 注 2 《质量管理条例》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 《建筑工程安全生产管理条例》 3 4 5 《苏州市建筑安全检查监督管理办法》 昆山新意建设咨询公司《监理安全工作导则》 《建设施工高处作业安全技术规程》 6 7 《施工现场机械设备安全管理规定》 8 9 《施工现场临时用电安全技术规程》 《安全生产许可证条例》 《建设施工高处作业安全技术规程》 10 11 《施工现场电气安全管理规定》 12 《施工现场防火规定》 13 《江苏省建筑施工起重机械设备安全监督管理规定》 《房屋建筑工程强制标准》 14 15

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十二、本工程所提出的危险源及监理措施汇总表 （一）、重大危险源

根据本工程具体情况，拟定监理对策表中带“★”者为重大危险源。监理组将以重大危险源为控制重点，全面开展监理安全控制工作，力争实现安全工作目标。具体对策、措施见下表。重大危险源为： ★基础施工期间的打桩工程；

★脚手架工程（含搭、拆及使用过程）； ★施工用电；施工机械使用的管理； ★塔吊安装、拆除及使用阶段；

★外保温、涂料等室外高空作业及“四口”、“五临边”集体设防。

（二）、危险源及监理对策表 序号 1 工序 2 土方3 开挖 4 施工机械的作业位置不符合要求 挖土机司机无证或违章作业 其他人员违规进入挖土机专业区 5 6 7 ★ 脚手8

危险源 重一可能导致的事大 般 故 监理工作措施 施工机械有缺陷 √ 机械伤害，倾覆等 进行巡视检查 √ 倾覆、触电等 进行巡视检查 √ 机械伤害等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 √ 机械伤害等 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 施工方案缺乏或不符合要求 脚手架材质不符合要求 脚手架基础不能保证架体的荷载 √ 高处坠落 督促施工单位 √ 架体倒塌，高处坠落等 进行巡视检查 √ 架体倒塌，高处坠落等 督促施工单位执行已批准的案，并根据实际情况对方案进行正 架 脚手架铺设或材质不 √ 高处坠落等 ４７

进行巡视检查

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工9 程 符合要求 架体稳定性不符合要求 √ 架体倒塌，高处坠落等 √ 架体倒塌，倾斜等 √ 高处坠落等 √ 架体倾斜等 进行巡视检查 督促施工单位进行交底并认真验收 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 进行巡视检查 10 脚手架荷载超载或堆放不均匀 11 12 架体防护不符合要求 无交底或验收 13 架体不按规定与建筑物拉结 √ 架体倾倒等 进行巡视检查 14 脚手架不按方案搭设 √ 架体倾倒等 督促施工单位进行教育和培训，进行巡视检查 15 模板施工方案缺乏或不符合要求 √ 倒塌，物体打击 督促施工单位编制或修改施工方案并组织审查，进行巡视检查 16 工程 无针对砼输送的安全措施 砼模板支撑系统不符合要求 支撑模板的立柱不符合要求 悬空作业未系安全带或系挂不符合要求 模板工程无验收、交底 模板作业无可靠立足点 模板拆除区未设置警√ 机械伤害等 要求施工单位根据实际情况提出相关措施 17 √ 模板坍塌，物体打击 督促施工单位执行已批准的方案，进行巡视检查 督促施工单位执行已批准的方案，进行巡视检查 18 √ 模板坍塌等 19 √ 高处坠落等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 20 √ 倒塌物体打击等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 进行巡视检查 21 模√ 高处坠落等 22 板 √ 物体打击等 督促施工单位执行安全控

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工23 程 戒线、无人监护 模板拆除前未经拆模申请 √ 坍塌物体打击等 制程序、进行巡视检查 督促施工单位执行安全控制程序督促施工单位进行教育和培训 24 模板上施工荷载超载或堆放不均匀 √ 坍塌物体打击等 进行巡视检查 25 ★ 高员工作业违章 √ 高处坠落等 督促施工单位进行教育和培训 26 处作安全网防护或材质不符合要求 临边与四口防护措施缺陷 √ 高处坠落、物体打击等 进行巡视检查 27 业 √ 高处坠落等 进行巡视检查 28 外电防护措施缺乏或不符合要求 接地与接零保护系统不合格 用电施工组织设计缺陷 违反“一机，一闸，一漏，一箱” 电线电缆老化，破皮未包扎 非电工私拉乱接电线 √ 触电等 进行巡视检查 29 √ 触电等 进行巡视检查 30 √ 触电等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 31 √ 触电等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 32 ★ 施 √ 触电等 进行巡视检查 33 工用 √ 触电等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 34 电作用其他金属丝代替熔丝 电缆架设或埋设不符合要求 √ 触电等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 35 业 √ 触电等 进行巡视检查

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36 潮湿环境作业漏电保护参数过大或不灵敏 √ 触电等 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 37 闸刀及插座头损坏，闸具不符合要求 √ 触电等 进行巡视检查 38 不符合“三级配电耳机保护”要求，导致防护不足 √ 触电等 进行巡视检查 39 带电作业无人监护 √ 触电等 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 40 ★塔吊“四限位”、保险装置不符合要求 塔吊违章专业 √ 设备倾翻等 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 41 塔吊 √ 机械伤害等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 42 安装拆塔吊电气装置设置及其安全防护不符合要求 多塔吊作业防碰撞措施不符合要求 √ 机械伤害触电等 进行巡视检查 43 除及起√ 设备倾翻等 督促施工单位执行已批准的方案，或修改方案不合理的内容，进行巡视检查 44 重吊司机无证上岗 √ 机械伤害等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 45 装作起重物件捆扎不紧或散装物料装的太满 安装及拆除时未设置警戒线或未进行监护 √ 物体打击等 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 46 业 √ 物体打击等 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 47 拆装人员无证作业 √ 设备倾翻等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 48 起重吊装作业方案不√ 机械伤害等 督促施工单位重新编制起

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符合要求 重作业方案并认真组织审查方案 49 50 起重机械设备有缺陷 钢丝绳与索具不符合要求 √ 机械伤害等 √ 物体打击等 进行巡视检查 进行巡视检查 51 司机操作失误 √ 机械伤害等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 52 违章指挥 √ 机械伤害等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 53 起重吊装超载作业 √ 设备倾翻等 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 高处作业人的安全防护措施不符合要求 √ 高处坠落等 进行巡视检查 55 高处作业人违章作业 √ 高处坠落等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 56 57 作业平台不符合要求 吊装时构件堆放不符合要求 √ 高处坠落等 √ 构件倾倒，物体打击等 进行巡视检查 进行巡视检查 58 警戒管理不符合要求 √ 物体打击等 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 59 60 木工机传动部分无防护罩 圆盘锯无防护罩及安全挡板 平刨无护手安全装置 保护接零或电源线配置不符合要求 作业人员个体防护不符合要求 √ 机械伤害等 √ 机械伤害等 进行巡视检查 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 61 62 械 手持 √ 机械伤害等 √ 触电等 进行巡视检查 进行巡视检查 63 电动 √ 触电等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查

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工具 未做绝缘测试 √ 触电等 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 65 钢筋钢筋机械的安装不符合要求 钢筋机械的保护装置缺陷 作业区防护装置不符合要求 未做保护接零，无漏电保护装置 无二次侧空载降压保护器，无触电保护器 气瓶的使用使用与管理不符合要求 焊接个人个体防护不符合要求 焊把线接头超过3处或绝缘老化 √ 机械伤害等 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 66 冷拉 √ 机械伤害等 进行巡视检查 67 作业 √ 机械伤害等 进行巡视检查 68 √ 触电等 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 69 √ 触电等 进行巡视检查 70 电气 √ 爆炸等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 71 焊作 √ 触电，灼伤等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 72 业 √ 触电等 进行巡视检查 73 气瓶违规存放 √ 火灾、爆炸等 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 74 拌拌和机的安装不符合要求 操作手柄无保险装置 离合器、制动器、钢丝绳达达不到要求 打桩机的安装不符合要求 打桩作业违规操作 √ 机械伤害等 进行巡视检查 75 76 和作业 √ 机械伤害等 √ 机械伤害等 进行巡视检查 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 77 √ 机械伤害等 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 78 ★ √ 机械伤害等 督促施工单位进行教育和

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打79 桩作80 业 行走路面荷载不符合要求 打桩机超高装置不符合要求 81 82 安全83 管理 84 未建立健全安全生产责任制 未对分部工程实施安全技术交底 安全检查制度的建立与实施不符合要求 安全标志的管理不符合要求 85 防护用品的管理不符合要求 86 消防87 管理 88 动火作业管理制度不符合要求

√ 火灾等 无消防措施、制度、设备 灭火器材配置不合理 √ 火灾等 √ 火灾等 √ 高处坠落物体打击 √ 各类事故 √ 各类事故 √ 各类事故 √ 各类事故 √ 机械伤害等 √ 设备倾翻等 培训、进行巡视检查 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 督促施工单位建立责任制 督促施工单位进行教育和技术交底 督促施工单位对此危险源制定安全目标和管理方案 督促施工单位进行教育和培训、进行巡视检查 进行巡视检查 督促施工单位对此危险源制定安全目标和管理方案 督促施工单位执行安全控制程序、进行巡视检查 督促施工单位对此危险源制定安全目标和管理方案 第十二章 监理设施的配备

现场办公室一间，办公桌椅四套，由业主提供。监理工作结束后，移交给业主。根据本工程具体情况配备以下监理设备及用具： 名 称 水 准 仪 规格型号 AL222 数量 1 产地 北京 备注 公司统一调配

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经纬仪 游 标 卡 尺 砼回弹仪 砂浆回弹仪 检测锤 钢尺 多功能检测工具 激光手持测距仪

0-150mm ZC3-A ZC5 50克 5m JZC-2型 DSTO 1 1 1 1 5 5 1 1 国产 上海 山东 山东 国产 国产 温州 国产 公司统一调配 水电监理保存 根据工程进展需要调配 根据工程进展需要调配 2米 根据工程进展需要调配

附、 监理质量控制流程

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附图、一地基与基础工程质量控制流程复查轴线及标高（监理工程师）不合格复查结果 合格口头通知 存在问题 发备忘录发监理通知地基处理施工施工单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关材料施工单位返工报地基处理质量验收签证现场检查（监理工程师）现场抽样检查（监理工程师）不合格核查结果 合格监理工程师签认口头通知发备忘录发监理通知 存在问题 基础工程施工施工单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关材料施工单位返工地基处理质量验收签认（施工单位）现场检查（监理工程师）现场抽样检查（监理工程师）不合格核查结果 合格监理工程师签认施工单位返工

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附图、二施工前原材料质量控制流程料 源重选料源 自检复试（承包单位）质量质量证明书 不合格 材料报验单（施工单位）监理工程师抽检、认可合格 材料进场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报验单监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检专业监理工程师审批合格 合格继续使用通知禁止使用，自费运出现场

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附图、三钢筋工程质量控制流程熟悉结构施工图（承包单位、监理工程师）钢筋翻样（承包单位）钢材进场检（承包单位监理工程师） 不合格检查焊工上岗证（监理工程师）检查结果合格进场、挂牌堆放（承包单位）钢材退场换料（承包单位）试焊（承包单位、监理工程师）钢筋下料、加工（承包单位）检查钢筋成型、焊接质量（承包单位）绑扎前的准备：清理基层、划线（承包单位）钢筋绑扎（承包单位）钢筋焊接现场取样试验（承包单位、监理工程师） 不合格焊接返工（承包单位）试验结果合格 钢筋绑扎、预埋件、预留空洞验收（承包单位、监理工程师） 不合格返工或整改（承包单位）试验结果合格 签署隐蔽验收单（监理工程师）

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附图、四模板工程质量控制流程基层处理、材料准备（承包单位）测设轴线、标高、放样轴线标高、（监理工程师）验收不合格验收结果合格支撑、模板的安装、校正及自检（承包单位）整改（承包单位）验收模板系统（监理工程师）验收结果合格不合格整改（承包单位）签署验收意见（监理工程师）浇筑混凝土（承包单位）提请拆模申请（承包单位）审查混凝土强度是否达到要求（监理工程师）模板拆除、缺陷修补（承包单位）

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附图、五砌体工程质量控制流程熟悉施工图纸（监理工程师）审查施工方案（监理工程师）技术交底（承包单位）砖（石）进场验收（承包单位、监理工程师）砂浆用水泥、砂、石等检验（承包单位监理工程师）基层清理（承包单位）弹平面位置线、立皮数干（承包单位）砖（石）墙摞底。砌筑（承包单位）砌筑砂浆质量跟踪控制（监理工程师）墙体拉接筋放置、检查（承包单位）预制构件、预埋铁件安装、检查（承包单位、监理工程师）墙体自检（承包单位）墙体验收（监理工程师）

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附图、六混凝土工程质量控制流程熟悉图纸、审查混凝土施工方案（监理工程师）施工机具准备（出版单位监理工程师）原材料准备、检验（出版单位、监理工程师）混凝土配合比试配、审定（出版单位、监理工程师）监理、试验室复合性试验钢筋、模板验收（监理工程师）合格签署混凝土浇筑令（监理工程师）不合格返工（承包单位）浇筑、养护（承包单位）拆模申请（承包单位）签署拆模通知（监理工程师）有有无缺陷 无签署检验证明（监理工程师）审查修补方案（监理工程师）混凝土质量检查（监理工程师）提出缺陷修补方案（承包单位）进入下道工序施工（承包单位）混凝土缺陷修补（承包单位）

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附图七隐蔽工程质量控制流程施工单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录、质评表及有关记录（施工单位）施工现场检查验收（监理工程师）合格隐蔽单上签证认可（监理工程师）不合格下达监理通知书并提出整改要求（监理工程师）整改后再次申请（施工单位）承包单位进入下一道工序施工(承包单位)合格再次检查验收（监理工程师）不合格下达不合格项目通知限期整改（监理工程师）整改后第三次申请申请（施工单位） 合格第三次检查验收（监理工程师）不合格下达停产整顿或签发更换施工队伍的通知（监理工程师）

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附图、八主体工程质量控制流程熟悉主体结构施工图（监理工程师）复测±0.00轴线标高（监理、施工）自检合格填报质量验收申请单（施工单位）现场检查（监理工程师）实验室试验（监理工程师）检查结果（监理工程师）合格签署质量验收单（监理工程师）不合格通知施工单位返工（监理工程师）单项（个）工程完成填写中间验收申请单施工单位未完成下道工序施工汇总该单项资料参加中间验收（监理工程师）合格签署中间验收单（监理工程师）不合格施工单位返工

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附图、九装饰工程质量控制流程申报施工 方案（施工单位）不同意修改审批施工方案（监理工程师）同意不合格清退另进进场原材料检验（监理工程师）合格 修整按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工不合格按工序自检、填报验单（施工单位）合格不合格监理工程师现场检验合格监理工程师签发质量认可书下一道工序施工

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附图、十门窗工程质量控制流程申报施工方案（承包单位）进场材料自检和申报（承包单位）清退换材料修改审批施工方案（监理工程师）合格核验进场材料（监理工程师）不合格修改门窗工程施工合格监理巡视检查自检、填报分项工程报验单（承包单位）不合格 监理工程师现场检验合格监理工程师签发认可书下一道工序施工

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附图、十一地面与楼面工程质量控制流程申报楼面、地面施工方案（承包单位）修改提出修改意见监理工程师审核 同意 返修 基层施工附：各项材料合格证工序材料复试报告自检评定表自检后，填报基层报验单（承包单位）不合格 监理工程师检验 合格 监理工程师签发认可书 返修 面层施工自检后，填报面层报验单（承包单位）不合格 监理工程师检验 合格 监理工程师签发认可书附：各项材料合格证工序材料复试报告自检评定表评定楼面、地面分项工程质量

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附图、十二屋面工程质量控制流程申报施工方案（承包单位）不同意 修改审批施工方案（监理工程师）同意 不合格清退另进原材料报验（承包单位）应附材料质量合格证复试报告等核验（监理工程师）找平层施工保温层施工防水层施工面层施工其他不合格返修分工序自检、报验（承包单位） 合格监理工程师现场检验 合格监理工程师签发质量认可书不合格返修下一道工序施工

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