(万科)地下防水施工方案

目 录

1．编制依据-------------------------------------------------------------------------------2 2．工程概况-------------------------------------------------------------------------------3 3．施工准备-------------------------------------------------------------------------------3 3.1．机具准备------------------------------------------------------------------------- ---3 3.2．技术准备------------------------------------------------------------------------- ---4 3.3．现场准备------------------------------------------------------------------------- ---5 3.4．材料准备------------------------------------------------------------------------- ---5 3.5．人员配置------------------------------------------------------------------------- ---6 4．进度安排-------------------------------------------------------------------------------6 5．施工工艺-------------------------------------------------------------------------------8 ６. 施工质量要求及主要控制措施--------------------------------------- ------ -16 ６.１.施工要求------------------------------------------------------------------------- 17 ６.２.关键工序及特殊工序控制措施--------------------------------------- -------18 ６.３.质量保证措施------------------------------------------------------------------- 19 ７.成品保护措施----------------------------------------------------------------------- 20 ８.安全文明施工----------------------------------------------------------------------- 20 ８.１.防火措施------------------ ----------------------------------------------------- -20 ８.２.环境保护------------------ ----------------------------------------------------- -21 ８.３.防中毒措施--------------- ----------------------------------------------------- -22

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【地下防水施工方案】

1. 编制依据

《万科城U地块项目施工图》 《万科城U地块工程施工组织设计》

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2009 《地下防水工程施工及验收规范》（GB50208-2002）

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2. 工程概况

项目名称：万科·美景万科城U-01地块项目

工程地址：郑州市高新技术开发区西四环与科学大道西1000米 建筑面积：20.96万㎡

建筑概况：项目包含1-10号楼高层住宅，裙楼商业，车库及人防地下室，其中，1、2、3、8号楼地上34层，地下1层，4号楼地上26层，地下1层，5、6号楼地上26层，地下2层，7号楼地上29层，地下1层，9号楼地上34层，地下2层，10号楼地上26层，地下2层。地下车库包含负一层，负二层，人防地下室位于5、6、9号楼地下负二层及负一层区域。

±0.000以上建筑高度：1号楼、2号楼、3号楼、8号楼、9号楼建筑高度为98.7m。4号楼、5号楼、6号楼、10号楼建筑高度为75.9m。7号楼建筑高度84.45m

结构形式：塔楼部分为框架-剪力墙，其余裙房及车库为框架结构。。车库顶

板及外墙防水面积约为60000 m2。防水等级为二级，二道设防（混凝土刚性自防水和柔性（4mm）SBS防水：刚性防水为抗渗混凝土（C35、P6）（C45、P6）（C40、P8），柔性防水为SBS防水卷材，防水卷材采用4mm厚弹性SBS改性沥青防水卷材，防水卷材作为结构外的柔性防水。 3. 施工准备 3.1. 机具配备

名 称 小平铲 扫帚 钢丝刷 规 格 小型 普通 普通 数 量 25把 10把 10把 用 途 清理基层 清理基层 清理基层 第 3 页

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滚刷 橡皮刷板 汽油喷灯 剪刀 钢卷尺 小线绳 灭火器 Ф600×300mm Ф60×300mm 3.6kg 10把 15把 15个 10把 6把 5kg 20个 涂刷底油 涂刷底油 热熔施工 裁剪卷材 量尺寸 弹控制线 3.2. 技术准备 3.2.1. 对基层的要求：

基层必须牢固，无松动现象；表面应平整，平整度不超过3mm；表面应清洁干净、干燥；阴阳角处均应做成圆弧形，阴角圆弧半径50mm，阳角半径15mm。自检合格后报监理验收，填写《隐蔽工程验收记录》。

3.2.2. 对墙面、止水螺杆的要求：

地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆，螺杆间距450X450mm。

一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。

螺杆中部需加焊2 厚70×70mm 止水片。

当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料

垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。

在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用1：2 聚合物水泥砂浆压实

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抹平。 工艺流程：

剔除塑料垫块——割除螺杆——浇水湿润——内外侧封堵——防水附加层——防水层及保护——内饰面 3.2.3. 交底：

施工前已完成《施工方案》和技术交底，《施工方案》报监理审批后，对施工人员进行详细的技术交底及答疑。 3.3. 现场准备

施工用材料均为易燃物，必须准备好相应的消防器材（干粉灭火器），并保证每个喷灯配备一个。作业面设灭火器，并派专人看火。 3.4. 材料准备

弹性体沥青防水卷材（I型SBS）：厚度4mm，低温柔度-18度；要求具备市建材质检总站当年报告单、在建委的备案书及产品使用说明书及防伪标志（两证一标志），具有本年度CAL和CMA章的法定检验单位出具的全项检验报告。材料进场后，进行见证取样，复试合格后方可使用。产品合格证内容包括：产品出厂检验报告；产品标志。

材料进场检验与试验：成卷卷材应卷紧、整齐，两端露出不得超过10mm；在室外环境温度以内时，应易于展开；胎基必须湿透，不应有未被浸渍的浅色斑点；卷材表面必须平整，不允许有孔洞、缺边和裂口。

基础底板及外墙防水卷材见证取样1组（1000卷），见证试验由监理参加进行取样、送检。

取样方法：按屋面防水规范，10000m2抽取5卷进行卷重，面积，厚度与外观检查（但每批卷材进场也必须检查和见证取样）。物理力学性能，从卷重、面积、厚度与外观检查合格的卷材中随机抽取1卷，切除

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距外层2500mm部分后顺纵向截取长度为800mm的全副卷材两块，一块作物理实验用，另一块备用（如有特殊原因造成试验失败，不能得出结果应取备用样重作，但须注明原因）。

改性沥青SBS防水卷材技术性能

项 目 拉力N/50mm 纵向 横向 压力MPa 时间min 厚度4mm r=15mm； 3S，180度，无裂纹 改性沥青 450 450 0.3 30 -18 不透水性 低温柔度（℃） 3.5人员配置

1）质量管理体系： 技术员：侯定 刚 1．对防水工程进行方案交底； 2．对施工过程进行监控； 3．负责防水工程验收。 土建负责人：马利川 1．对防水工程进行技术交底与安全交底； 2．对施工过程进行监控； 3．负责防水工程验收。 土建质检员：黄桂林 1.对防水工程质量进行监控、检查，督促不合格质量的整改； 2.对建材质量进行检查、监控 试验员：叶广秀 1.负责原材复试及见证取样等工作。 主任工程师: 段绪波 负责项目部全面技术、质量工作。 2）作业人员均为熟练操作工15人，分成两个班组进行施工。

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4. 进度安排：

本工程的进度安排分三部分：第一部分为主楼外墙防水，外墙防水与主体结构施工同步，第二部分为车库外墙防水的施工，第三部分，地下车库顶板及后浇带施工，在顶板后浇带砼浇捣完成后，再进行防水卷材的铺设。故地下防水计划完成时间为7月底。 5. 施工工艺

5.1. 顶板及外墙混凝土自防水要求：

本工程的车库顶板及外墙自防水混凝土采用C35、P6及塔楼C45、P6，C40P8的抗渗混凝土。商品混凝土厂家实验室设计抗渗等级应符合设计要求P6。地下室外墙凹进留洞时，“墙厚-洞深”不小于250mm，洞口边侧离防水混凝土的施工缝不小于500mm。

防水混凝土所使用原材的规定：使用P.O42.5水泥，石子采用级配碎石粒径5-30mm，吸水率不大于1.5%，含泥量不得大于1%，泥块含量不得大于0.5%，不得使用碱活性骨料。砂采用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%，砂率为40%-45%，水采用天然饮用水或自来水；在防水混凝土中掺入一定量的粉煤灰、磨细矿渣粉、硅粉等，粉煤灰的级别不得低于国标二级，掺量不宜大于20%；混凝土的缓凝时间为8~10h。外加剂氯离子含量不大于0.02kg/M3。混凝土碱含量不得大于3.0kg/M3。水灰比不的大于0.55。坍落度100~140mm

防水混凝土浇捣的规定：必须采用高频机械（本工程采用50振捣棒）振捣密实，振捣时间为10~30s，以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振、欠振和超振。防水混凝土不得出现严重的蜂窝麻面及孔洞。

防水混凝土留施工缝的规定：竖向施工缝与两条后浇带相结合，不另

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留施工缝。水平施工缝留于以下位置：基础底板与外墙体的施工缝留于基础梁上表面300mm处，以上各层的水平施工缝分别留于顶板底及顶板顶。在以下各水平施工缝处均埋设中埋式止水钢板，后浇带采用遇水膨胀止水带。

施工缝的处理：在原混凝土强度达到5MPa时，进行凿毛处理，清除浮浆及松动石子至混凝土密实处，用高压气泵清理干净（因有止水条不可用水冲），在浇混凝土前，根据浇灌进度进行浇水湿润，且用相同等级减半石子或无石混凝土先均匀撒铺20~25mm厚一层（用铁锹铲入，不得直接泵 入），然后再浇灌混凝土。 5.2. 车库顶板卷材防水施工流程

清理卷材接槎处的杂物及灰尘→基层修补打磨→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→附加层施工→铺贴SBS→20厚1：2.5水泥砂浆保护层→无纺聚酯纤维布隔离层→40厚C20细石砼，配单层双向CRB550ΦR5@200钢筋网→100厚碎石虑水层→无纺聚酯纤维布隔离层→回填种植土。

5.3. 地下室外墙卷材防水施工流程

清理卷材接槎处的杂物及灰尘→基层修补打磨→基层涂刷冷底子油→附加层施工→铺贴SBS→铺设40厚再生苯板保护层→回填土 5.4清理卷材接槎处的杂物及灰尘：

拆除保护用砖后，将卷材及结构外侧，用吹风机清除杂物及灰尘。

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若遇到结构外侧有凝固的混凝土浆时，可用磨光机打磨顺平。基层要求平整度小于3㎜，不允许出现坑凹不平等现象。卷材防水基层含水率不大于9%，用1×1m的防水卷材覆盖基层，日光直射3小时后揭开，卷材上无水珠为准。 5.4.1刷冷底子油：

刷冷底子油均匀涂刷两遍，要求涂刷均匀一致，不得漏涂。冷底子油干燥后方可进行下道工序。 5.4.2附加层施工：

在所有结构阴阳角、后浇带、外墙施工缝、穿墙套管等处都必须增加附加层，要求进行满粘，不得空鼓。阴阳角及施工缝处的附加层宽度不小于500mm，每侧宽度不小于250 mm。后浇带附加层宽度按照大样图执行。穿墙套管处附加层做成圆筒形，圆筒的内径与套管外侧直径相同。在套管根部处，将圆筒按套管的直径，均匀剪成六条（留出套管的长度不剪断），将六条卷材向外翻出粘贴在套管根部。上述部位是最容易发生渗漏的薄弱环节，施工时必须引起高度重视。施工后必须经过项目质检员隐蔽工程验收合格后方可进行下道工序。

5.4.3铺贴卷材防水层

5.4.3.1 卷材搭接长度：

长边搭接长度均不应小于100㎜、短边搭接长度均不应小于100

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【地下防水施工方案】 ㎜。甩槎处（抗压板与外墙交界嵌缝膏填实废旧竹胶板处）搭接长度不应小于150㎜。聚苯板保护层 因回填土时极易破坏阳角地下室外墙处的苯板，所以采用废旧的竹胶板对结构的阳角进行保护。转角转角处结点图处做法如图。 5.4.3.2 铺贴防水卷材：外墙采用满粘法施工，材料采用SBS4mm厚的聚酯胎防水卷材。防水层粘贴必须牢固，表面平整，不允许有皱折、空鼓、翘边等质量缺陷。 先在需要铺贴卷材的结构上弹出控制线。铺贴时按照由下向上的顺序铺贴。将防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用。操作时将已卷好的卷材端头与控制线对齐，点燃喷灯，加热基层与卷材交接处，喷距加热面保持300-500mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材沥青刚刚熔融时，手扶卷材两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀，铺设压边的搭接宽度应按控制线掌握好。 5.4.3.3热熔封边：

卷材接缝处用喷加热，压至边缘挤出沥青粘牢,接缝处随铺设卷材随收口。卷材末端收头用橡胶沥青嵌缝膏嵌固填实，并用1.2厚卤化丁基胶粘结密封胶带贴牢。 5.4.4.4验收：

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施工队自检验合格后报技术人员进行验收，合格后报监理验收，填写《隐蔽工程验收记录》并签字，方可进行下道工序。地下室顶板面的

施工方法同底板平面施工方法。

5.5后浇带处做法

板与结构接缝处填实，并在预制板上用砂浆找平。转角处抹成圆角。所有后浇带（包括墙体与底板）两侧300mm及后浇带宽度范围内均加一层附加层，具体做法详见下图：

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地下室底板后浇带做法

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5.6穿墙套管埋设件处防水做法

等穿墙管做好后，先在穿墙管根部做一层附加层，然后防水卷材贴于穿墙管上，不小于250mm，并封好口，用铁制抱箍卡了箍牢。作法详见下图：

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5.7防水收口做法：

5.8转角处施工做法

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5.9止水螺杆处施工做法

5.10地下室侧墙施工缝处做法

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5.11地下室外墙与底板转角防水做法

6. 施工质量要求及主要控制措施 6.1. 施工要求 6.1.1.

主控项目：

卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法符合设计要求。

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6.1.2. 一般项目：

卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、敲边和鼓泡等缺陷。侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。卷材搭接宽度的允许偏差-10mm。

防水施工的每道工序（如基层、刷冷底子油、附加层、第一层、第二层、封口等）完成后均应报验，经验收合格后方可进行下道工序施工。 6.1.3. 允许误差项目

序号 1 2 3 4 项 目 保护墙平整度 保护墙高度 附加层宽度 卷材搭接宽度 允许偏差 ±5mm ±1cm 1cm -1cm 检验方法 2m靠尺 尺量检查 尺量检查 尺量检查 6.1.4. 检查数量：

按铺贴面积每100m2抽查一处，每处10 m2，且不得少于三处。 6.2. 关键工序及特殊工序控制措施 6.2.1.

阴阳角、根部等部位的处理

对于电梯井、集水坑、抗压板、扶壁柱等阴阳角、管道根部、后浇带位置等部位应做特殊处理，增加附加层。附加层宽500mm，两边均匀搭接250mm。附加层必须经过项目质检员验收同意后方可进行下道工序。

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6.2.2. 附加层施工：

所有的阴阳角、套管管根、预埋件、及后浇带处必须有附加层。

附加层宽度不小于500mm，在由三个组成的阴角、底板外侧立在与平面交接处阴角，以及防水容易被从外侧损坏的地方，还需在防水外面加第三层附加保护层。 6.2.3.

铺防水卷材：

施工时先弹出基准线，将卷材按划线展开比齐，按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔胶的一面），用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可粘贴在已涂刷一道冷底子油的基层上，并压实铺贴。防水卷材应先铺平面再铺立面，平面长边方向施工，立面竖直方向施工。 6.2.4.

搭接宽度：

平立面处交叉搭接，接缝应留在底平面上距立面不小于550mm处。长短边搭接均不小于100mm。甩槎处（抗压板与外墙交界处）搭接长度不小于150mm。

6.3. 质量保证措施 6.3.1. 人员要求

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队或非防水工进行防水施工。

6.3.2. 现场要求

进行铺贴卷材施工时，现场必须通风，严禁明火，非施工人员不

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得进入现场。施工人员不准穿高跟鞋、钉子鞋进入作业现场，以防成品的破坏。浇筑底板及顶板防水保护层的混凝土时，不得用尖锹，使用平锹也能水平铲用，不能向下使用，以免刺破防水层。

防水隐蔽工程容易忽略的是阴阳角及基层连接的管件部位。为保证防水质量，阴阳角及特殊部位处理要着重注意，不允许有皱折、漏涂、渗漏现象。

风雨天采取相应措施，避开风雨天气，减少风雨带来的最小不利因素。施工完毕一应采取保护措施，直至做好防水保护层。 7. 成品保护措施

8.1卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。 8.2卷材防水层铺贴完后，应及时做好保护层，防止施工碰损防水层。 8.3施工人员不要穿钉子鞋进入现场及踩踏在已经做好的防水层。 8.4卷材平面防水层施工后未施工保护层之前，不得在防水层上放置材料或

作为施工运输通道。因此须采取严格的措施予以保护。防水层检验合格后，及时有效地做好保护层，可以防止卷材被破坏和刺穿，特别注意的是，一旦防水层被破坏，必须根据破损程度进行更换、或修补严密或返工，决不能留下隐患，再做保护层。

8.5在防水层施工时还应注意，施工人员应加强质量意识，务必使器具损伤

卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿钉鞋或带泥硬底鞋施工，防水层施工后，两天内不得上人。

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8. 安全文明施工 8.1. 防火措施：

工人入场时先对工人进行安全教育和防火知识教育。现场配备足够的消防器材，操作工人严格按规程操作，防止火灾发生。

操作前先进行防火演练，让每个工人通过实际操作明白发生火灾后如何灭火与自救。

材料运输及存储时应立放，并应严禁烟火及烈日爆晒，堆放处应远离热源及易燃品。夏季中下午气温太高时，不宜进行防水施工。

进入施工现场的施工人员在施工地点及库房应备好足够的灭火器材，每一个喷灯一个干粉灭火器，并派专人看火，以防止火灾的发生。

因本工程火灾危险性较大，特制定如下火灾应急预案：

1. 发现火灾事故时，发现人员要及时向消防领导小组报警，并讲明发生火灾的地点、燃烧物质的种类和数量，火势情况，报警人姓名、电话等等详细情况。

2. 消防领导小组接到电话报警后，接报人员要立即通知义务消防队员赶赴火场，拨打“119”报警电话报警。义务消防队员必须做到在发生任何情况下都能临危不乱，切实按项目部制定的措施方案执行。

3. 火灾较大时要立即成立灭火指挥部，下设灭火作战组、抢救疏散组、安全保卫组、后勤保障组、医疗救护组，一般火灾时可不成立。

4. 消防领导小组负责火灾现场及周围的安全保卫、危险区域的警戒，对现场抢救出的人、财物进行管理和疏散，预防破坏、哄抢、盗窃等案件

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