优质样板工程申报

西安市优质样板工程申报表

项目名称： 西安地质矿产研究所友谊路住宅楼工程 申报单位： 中天建设集团有限公司第五建设公司

2014年3月20日 项目名称 西安地质矿产研究所友谊路住宅楼工程 建设性质 通讯地点 通讯地点 电 话 通讯地点 工程造价 开工日期 竣工日期 商 住 楼 西安市友谊东路166号 西安市经九路南口新亚大厦九楼 资质 等级 资质 等级 建设地点 西安市友谊东路166号 建设单位 西安地质矿产研究所 中天建设集团 有限公司第五建设公司 西安建筑科技大学 建筑设计研究院 建筑面积 总计30000M2 框架-剪力墙结构 地下一层、地上二十五层 施工单位 壹级 西安市雁塔路 设计单位 壹级 3939万元 2012·5·29 2013·12·12 结构形式 验收评定等级:优良 观感得分率:90% 单位工程 质量验收评定群情体况 工程小区 地基分部 优良 主体分部 优良 装饰分部 优良 合 格 安装分部 优良 优 良 验收评定单位工程 个 数(个) 数 量 面积(平方米) 按 个 数(%) 百 分 比 按 面 积(%) 申 报 理 由 西安地质矿产研究所友谊路住宅楼工程是经城市规划局审批建设，位于西安市碑林区规划范围内；该工程由西安建筑科技大学建筑设计研究院设计，中天建设集团有限公司第五建设公司承建，总建筑面积30000多平方米。工程设计合理、先进，符合国家和行业设计标准规范。工程施工中严格遵循国家和行业施工技术规范及有关技术标准，土建、安装质量均达到同类型工程的先进水平，工程资料完整、规范、真实有效。该工程具有设计好、施工质量佳的特点，建筑物的位置、外形等符合城市规划要求；我公司会同建设单位对该工程组织了一次全面的复检后，一致认为该工程符合优质工程评选条件，故申报参加2013--2014年度西安市优质样板工程评选，请审查。 施 工 主 要 优 缺 点 地矿所友谊路住宅楼工程总建筑面积30000多平方米，总建筑高度.40m；系框架-剪力墙结构，按8度抗震设防，地下一层，地上二十五层；+0.000相对于绝对标高407.550m。地下室层高为4.35m，一、二层裙房高分别为4.8m和5.1m，标准层层高为2.9m。地下一层作为汽车车库及部分设备用房；地上一、二层裙房为商业用房；三层以上部分为住宅用房，一层共设九户，四部电梯，其中两部兼消防电梯。室外装饰：裙房部分采用花岗岩外墙饰面；住宅部分铺贴外墙饰面砖。室内装饰：内墙墙面因功能的不同，分别有水泥砂浆饰面、花岗岩饰面、中级石灰砂浆和陶瓷饰面砖；楼地面：地下室为水泥地面；设备层、设备用房及楼梯间为水泥砂浆楼面，住宅入口大厅及底层电梯厅采用磨光花岗岩楼面，商业用房及办公用房、住宅部分的客厅、餐厅、卧室、内走道及阳台、卫生间、住宅部分的厨房采用防滑地板砖。屋面：采用架空屋面和现浇混凝土面板。室内设强制送风通风系统、给排水和热水系统、自动喷淋报警系统以及可视电话对讲等智能化系统，各项功能齐全，节能显著，满足建筑功能与城市建设的要求，工程设计合理、设施先进、使用功能齐全，结合地域特点，已成为友谊路南梢门地区的标志性建筑。 在施工过程中，能够按照国家有关技术标准规范组织施工，主体结构全部达到优良。装饰工程也达到优良标准，特别是内、外墙饰面，整洁、美观、大方，色彩清晰。在施工过程中积极采用新技术、新工艺，做到各种配合紧密，层层落实质量责任制，在整个工程施工中，未发生过质量安全事故。地基与基础主体结构安全可靠，屋面工程无发生漏水现象。整幢房屋没有产生不均匀沉降现象，是建设单位和用户满意的工程。 工程质量鉴定意见： 质监站盖章 年 月 日 使用单位意见： 使用单位盖章 年 月 日 主管上级机关审查意见： 审查单位盖章 年 月 日 优质样板工程暨雁塔杯评委会审定意见： 年 月 日

新技术应用情况

（一）、深基坑支护（土钉墙支护技术）：

土钉是一种利用经加固后的原位土体来维护基坑土体稳定的支护方法。它是由土钉、钢筋网片、喷射砼面层和加固后的原位土三部分组成该支护结构轻型、施工操作方便，适

35轴处基坑采用了土钉墙支护用于西北地区湿陷性黄土深基坑支护，地矿所友谊路住宅楼○

施工技术。（东10米紧临电信大楼） （二）、高强高性能砼应用技术：

1、预拌砼应用技术：本工程全部采用商品砼，“秦岭”砼搅拌站采用先进搅拌设备和可靠计量装置做到机械上料计算机计量和管理，有效地保证了结构质量，提高了文明施工水平。地下室剪力墙柱砼强度等级达到C40以上。

2、开发应用超细活性掺合料，商品砼配合比设计中均掺加粉煤灰以代替水泥用量。有效地减少砼的水化热，改商品砼性能。本工程筏板基础大体积砼施工过程中，通过专家对配合比进行优化设计，掺加适合的外加剂和粉煤灰。

3、泵送砼技术：采用先进的砼输送泵和布料机，提高工作效益、节约劳动力。 （三）、粗直径钢筋连接技术：

1、钢筋直螺纹连接。本工程的筏板基础Ф25钢筋连接采用套筒冷挤压的连接技术，通过对取样试验结果分析，全部接头试验均合格，符合JGJ107-96标准要求。能满足设计中一级抗震要求。该技术施工简便，连接速度快，不受气候，可以全天候施工，确保工期，并且质量稳定，占用施工场地小。

2、套筒冷挤压连接。本工程结构-5.000米至14.720米（设备层）的Ф28、Ф25、Ф20、Ф18钢筋的采用滚轧直螺纹连接技术，近1万个接头，接头等级A级。通过对成品取样试验结果分析，全部接头均合格，符合JGJ107-96标准要求。能满足设计中一级抗震要求。该技术制作质量稳定，安装工艺简便，只需力矩扳手就能完成。并且低噪音无污染，有利于环保和生产。

3、钢筋电渣压力焊连接。本工程结构标高14.72米以上暗柱Ф16钢筋连接采用电渣压力焊，竖向电渣压力焊不但加快施工进度，而且可消除以往绑扎搭接产生主筋偏位现象，经济效益明显。

（四）、新型模板和新型脚手架应用技术：

1、模板全部采用胶合板可拆卸式大模板体系，双面覆膜竹胶板和槽钢支撑，保证达到清水墙面效果。

2、工程应用造型多变，型式复杂，采用悬挑式脚手架既节约了周转材料又缩短了工期。

（五）、新型建筑防水技术和塑料管应用技术：

1、地下室防水材料采用聚氨酯（PU沥青）环保型防水涂膜，计涂刷面积约1500 m2；屋面防水采用TE高分子防水卷材柔性防水，计铺贴面积约2000 m2；采用新型防水材料具有施工速度较快、强度高、延性大、防水效果良好等特点。

2、工程中部分给水管道采用铝塑管，雨水管采用UPVC塑料管材，钢筋定位卡采用塑料垫块，既美观又实用。

（六）、建筑节能和新型墙体应用技术：

1、建筑物门窗采用铝合金门窗，“三性”试验合格；具有保温节能、外形美观等优点。

2、外墙保温采用FGC（有机硅），采用外墙内保温施工方法，具有施工简易、减轻荷载、保温性能良好等优点。 （七）、计算机应用与管理技术：

为加强管理，本项目部现场配备计算机二台，采用了AutoCAD计算机辅助制图软件和广联达预算软件对本工程进行施工组织设计编制、工程投标、报价和工程造价等管理。并与公司联网推进信息化进程。

新技术的应用保证了工程的施工质量，加快了材料的周转，节约了施工成本，建设工期大大缩短。取得了良好的经济效益和社会效益。

本工程业已于2013年8月被评为“陕西省新技术应用示范工程”。